El importe medio de las hipotecas se reduce un 11,7% en octubre en Cantabria y cae un 9% el número de fincas hipotecadas

SANTANDER, 18 Ene. (EUROPA PRESS) -

Durante el mes de octubre se suscribieron en Cantabria 1.564 nuevas hipotecas, lo que supone un descenso del 9,44% respecto al mismo mes de 2004. Por su parte, el importe global suscrito en dichos préstamos superó los 196,6 millones, un 20% menos que un año antes. Con todo ello, el importe medio de las hipotecas se situó en 125.724 euros, un 11,75% menos.

Este retroceso en el importe medio de las hipotecas se sintió también respecto al mes de septiembre, cuando la cifra fue de 140.758 euros por hipoteca. Se constató de esta manera una caída del 10,68% en el importe medio y del 9,29% en el importe global de las hipotecas suscritas. Además, aunque la cifra de hipotecas aumentó respecto a septiembre, lo hizo sólo en un 1,56%.

Según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la mayor parte de las nuevas hipotecas suscritas en octubre correspondió a fincas urbanas (1.521) y supuso un importe superior a 186 millones de euros. Asimismo, se constituyeron 43 hipotecas para fincas rústicas por valor de 10,5 millones.

Dentro de las fincas urbanas se situaron a la cabeza las destinadas a vivienda, con 1.008 fincas hipotecadas por importe superior a 115,2 millones, seguidas de otro tipo de fincas, con 453 hipotecas y un valor de 41,1 millones. Las 61 hipotecas restantes afectaron a solares, con un capital constituido de 29,7 millones.

Por tipo de entidad prestamista, las cajas lideraron tanto el número de operaciones como la cuantía, con 991 constituciones de hipotecas por valor de 113 millones de euros. Por su parte, los bancos hipotecaron 363 fincas urbanas, por más de 53 millones; y otras entidades suscribieron las 167 operaciones restantes, por valor de unos 19,9 millones.

En cuanto a las fincas rústicas, también las cajas lideraron el número de hipotecas y el mayor importe, con 29 fincas hipotecadas por ocho millones de euros; mientras que los bancos hipotecaron 8 fincas por casi 1,6 millones. El resto, 5 fincas por unos 900.000 euros, fueron para otras entidades.

DATOS NACIONALES

En el conjunto del país, el importe medio de los créditos hipotecarios concedidos en octubre sobre el total de fincas se situó en 138.959 euros, lo que supone un incremento del 12,1% respecto al mismo mes de 2004 y un descenso del 4,3% respecto al mes precedente.

El pasado mes de octubre se hipotecaron un total de 143.277 fincas rústicas y urbanas, un 11,1% más, que sumaron un capital prestado de 19.909,69 millones de euros, lo que supone un incremento del 24,55% respecto a igual mes de 2004.

El 97% de las hipotecas de octubre correspondió a fincas urbanas, que se elevaron a 138.936, un 11,29% más que en el mismo mes de 2004. El capital prestado para en estos créditos se situó en 18.884 millones de euros, un 24,26% más, mientras que el importe medio por hipoteca constituida sobre viviendas se situó en octubre en 127.398 euros, un 12,6% más que en el mismo mes de 2004 y un 2,1% inferior al registrado en septiembre, que fue de 130.136 euros.

El 72,9% de las fincas urbanas hipotecadas en octubre fueron viviendas, el 24% otras fincas urbanas y el 3,1% restante correspondió a solares.

El 61,9% de las viviendas con hipoteca constituidas en octubre pertenecían a personas físicas y un 89,8% eran viviendas de precio libre. En cuanto al capital prestado para viviendas, el 59,5% fue prestado a personas físicas y el 40,5% restante a personas jurídicas.

Durante el pasado mes de octubre las cajas mantuvieron el liderazgo en el mercado de hipotecas, dado que firmaron el 53,3% del total de préstamos suscritos y el 52,5% del capital prestado, frente a las tasas del 35,6% y 37,4% que presentaron los bancos en cuanto a número de hipotecas e importe de los créditos.

TIPOS DE INTERÉS

El 97% de las hipotecas suscritas en octubre se decantaron por un tipo de interés variable. El Euribor continuó siendo la referencia más utilizada, dado que se incluyó en el 80% de los préstamos. El IRPH de las cajas se utilizó en un 8% de los contratos, mientras que el 9% restante usó otros índices de referencia.

Las cajas de ahorro concedieron préstamos hipotecarios a un interés medio del 3,38% y a un plazo medio de 25 años, mientras que en los bancos el tipo de interés medio fue del 3,55% y el plazo medio de 24 años.

En las cooperativas de crédito/cajas rurales el interés medio fue del 3,33% y el plazo medio de 23 años, mientras que los establecimientos financieros de crédito fijaron un tipo de interés medio del 4% y un plazo medio de 29 años.

ANDALUCÍA, LA QUE MÁS VIVIENDAS HIPOTECÓ

Madrid y País Vasco fueron las comunidades donde se concedieron las hipotecas medias más elevadas, dado que el promedio de su capital prestado se situó en 193.000 y 167.000 euros, respectivamente. Por contra, las hipotecas medias más bajas se suscribieron en Extremadura (98.000 euros) y Asturias (110.000 euros).

Baleares fue la región con mayor número de fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes, dado que registró 581 hipotecas, por delante de las Comunidad Valenciana, con 556. En el lado opuesto, Galicia y Extremadura fueron las de menor número de hipotecas per cápita (220 y 234, respectivamente).

En términos absolutos, Andalucía es la comunidad donde más viviendas se hipotecaron en octubre, con 19.022, seguida de Cataluña, con 18.049 viviendas hipotecadas, Comunidad Valenciana (15.127) y Madrid (13.415).