Apce plantea un plan de choque para reactivar la economía desde la construcción

   BARCELONA, 27 Abr. (EUROPA PRESS) -

   La Asociación de Promotores de Catalunya (Apce) ha propuesto un plan de choque para el sector de la construcción que contribuya a la recuperación de la economía catalana, un documento que ya ha hecho llegar a administraciones y grupos políticos.

   Bajo el lema 'Reconstruyendo el sector también reconstruimos Catalunya', los promotores catalanes plantean un conjunto de medidas "sin coste económico para las administraciones" que permitirían alcanzar una producción anual de 25.000 viviendas, lo que revertiría en la generación de 60.000 empleos y una recaudación fiscal de 1.500 millones, ha informado en un comunicado Apce.

   Entre estas medidas figuran revisar los precios máximos de venta y alquiler vigentes de los regímenes de protección oficial para poderlos hacer viables edificando y dinamizando las reservas de vivienda protegida propiedad de promotores públicos y privados.

   Defiende que los costes de construcción han aumentado más de un 45% desde 2007, mientras que los valores de los módulos no han variado, "quedando desfasados".

   También propone anular la habilitación de los ayuntamientos para establecer reservas de vivienda de protección oficial en suelo urbano consolidado, ya que "consigue el efecto contrario al pretendido, disminuyendo todavía más la oferta, especialmente la de las operaciones de rehabilitación".

   En cuanto a este último punto, ha indicado que en Barcelona, donde está vigente una reserva del 30%, la reducción de la actividad registrada en los tres primeros trimestres de 2019 fue de un 55%.

   Entre las peticiones de Apce está la simplificación administrativa para una reactivación más rápida del sector y que las administraciones agilicen los plazos de tramitación de licencias de edificación y de tramitación de planeamientos urbanísticos y sus preceptivos informes para empezar a trabajar lo antes posible.

"GRAN PACTO" PÚBLICO-PRIVADO

   Para la asociación es fundamental un "gran pacto público-privado" entre la Generalitat, los ayuntamientos y promotores públicos y privados para construir un parque diversificado de vivienda de compra y alquiler, que cuente con un marco estable de seguridad jurídica para inversores.

   En este pacto se deberían definir tres tipologías de vivienda: libre, asequible-protegida y social, y en cuanto al segundo tipo Apce plantea movilizar los suelos de reserva de vivienda protegida a través de la cesión de derecho de superficie para edificar y gestionar la promoción de vivienda protegida en régimen de alquiler asequible por un periodo de tiempo que, una vez finalizara, el suelo y la edificación revertirían a favor de la administración pública.

   En este sentido, pide que el Gobierno modifique el IVA de las cesiones de derechos de superficie, actualmente de sujeto al tipo general de un 21%, y lo pase al tipo reducido del 10%.