Expertos auguran una disminución del 25% de las operaciones este año y la recuperación para inicios de 2022
BARCELONA, 8 Sep. (EUROPA PRESS) -
La compraventa de viviendas en Catalunya cayó un 35,88% en el segundo trimestre de este año debido al impacto de la pandemia de coronavirus, hasta las 12.973 operaciones de este tipo, lo que supone un variación interanual del -37%.
Así se extrae de la rueda de prensa telemática celebrada este martes por el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi) de Barcelona y la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC) para analizar cómo ha afectado el coronavirus a las compraventas inmobiliarias en el segundo trimestre de 2020.
En el encuentro han participado el presidente de la AIC y del Coapi de Barcelona, Gerard Duelo; el ceo de Tecnotramit, Vicen Hernández; el ceo de Gamerin --compañía que ha realizado el estudio--, Luis Fabra, y la gerente de la AIC, Anna Puigdevall, que ha moderado el acto.
En el caso de la vivienda nueva, la disminución es del 37,5% respecto al trimestre anterior y del 29,4% interanual, con 2.055 compraventas, mientras que en las viviendas usadas, las compraventas han caído un 35,5% respecto al primer trimestre y un 38,1% en comparación con el segundo trimestre de 2019, con 10.918 compraventas.
PRECIO Y SUPERFICIE
El precio de la vivienda se ha mantenido con una variación trimestral del 1,17%, un incremento del 0,91% en el caso de la vivienda usada y del 2,33% para la vivienda nueva, mientras que la variación interanual se modera situándose en el 3,19%.
Sobre los precios de oferta de la vivienda, Catalunya ha registrado un descenso del 8% respecto al primer trimestre y del 7,2% en comparación con el segundo trimestre del año anterior, registrando una subida mensual del 4,85% en agosto.
La superficie media de compraventas de vivienda registradas en Catalunya incrementó a nivel trimestral en todos los casos: hasta los 100,9 metros cuadrado en vivienda nueva, hasta lo 92,4 en usada y hasta lo 80,62 en vivienda nueva protegida.
En cuanto al precio del alquiler, en el segundo trimestre de este año se ha situado en los 14,8 euros por metro cuadrado al mes, lo que supone una variación positiva trimestral de 1,4% y una diferencia positiva interanual del 3,5%.
PREVISIONES
Fabra ha sostenido que el sector inmobiliario puede cerrar este año con una disminución del 25% en el número de compraventas en comparación con el año anterior, en el caso de que se mantengan las circunstancias actuales: "Si hay vacuna el optimismo puede llegar al comportamiento de los ciudadanos".
Por su parte, Hernández ha sostenido que aún quedan entre uno y dos años para recuperar los precios que había antes de la pandemia y ha augurado que estos pueden llegar a caer entre un 6% y un 8% este año, mientras la recuperación del mercado puede darse entre finales de 2021 e inicios de 2022.
Ha advertido de que en el escenario macroeconómico hay signos para un ligero optimismo aunque ha sostenido que puede haber un camino especialmente duro por delante pero que sirva al sector para reactivarse: "No hay que relacionar la evolución de los precios con la salud del sector inmobiliario".
POR DEMARCACIONES
Según el informe, la demarcación que experimentó un mayor caída fue Tarragona, con un variación trimestral del 12,4% al registrarse 9.617 operaciones de compraventa, un 14,7% inferior al mismo trimestre del año anterior.
En segundo lugar está Girona, con un variación trimestral del 11,4% al registrarse 9.580 operaciones de compraventa, un 13,17% inferior al mismo trimestre del año anterior, seguida por Lleida (9%), con 3.520 operaciones y un descenso interanual del 7,9%, mientras que Barcelona (8,7%) registró 48.948 operaciones y una caída del 13,4% respecto a un año atrás.
La evolución de la cuota de mercado de las capitales de provincia de Catalunya en número de compraventas de vivienda sitúa una pérdida del peso relativo de Barcelona, que representa el 16,62% del mercado.
