La Generalitat lanza un índice de precios de referencia como "prevención ante la burbuja del alquiler"

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Publicado 17/12/2018 14:23:59CET

VALÈNCIA, 17 Dic. (EUROPA PRESS) -

La consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha presentado este lunes el Índice de Precios de Referencia, una herramienta que desarrollará el Observatorio del Hábitat y la Segregación Urbana creado por la Generalitat y que servirá como "mecanismo de prevención ante la burbuja del alquiler".

Acompañada por el director general de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana, Rafa Briet, y la directora del Instituto Valenciano de la Edificación, Begoña Serrano, la consellera ha destacado la importancia de este índice que sitúa a la Comunitat como la primera autonomía en disponer de una herramienta de estas características.

A través de esta aplicación se podrán determinar las zonas tensionadas con altos precios tras haberse hecho un trabajo de estudio de la evolución de los precios en los últimos tres años y, además, permitirá establecer la horquilla en la que se mueven los precios de referencia en cada zona dependiendo de la superficie de la vivienda y del año de construcción.

El Observatorio del Hábitat celebrará su primera sesión en el mes de enero para identificar las zonas tensionadas y establecer cuál sería el precio de referencia en el ámbito de las horquillas de precios establecidas.

La Generalitat pone a disposición de la ciudadanía el Índice de Precios de Referencia que se podrá consultar el visor que ha desarrollado el Instituto Cartográfico Valenciano (ICV) en la web de la Conselleria de Vivienda y que dará información a todas aquellas personas interesadas sobre los precios en su barrio o localidad.

Esta herramienta "aporta transparencia al mercado y a la política de vivienda" pero no solo tiene "una vertiente informativa para que los ciudadanos puedan conocer los precios de la zona sino que el objetivo es que se use y que los propietarios fijen sus precios siguiendo este índice", ha señalado Salvador.

Para ello, la Generalitat ha contemplado beneficios fiscales para los propietarios que se acojan a este índice en las zonas más tensionadas, que podrían llegar a deducirse un 5% del tramo autonómico del IRPF con un máximo de 3.000 euros. Además, también se podrá obtener mayor puntuación en las ayudas estatales y autonómicas para rehabilitación.

"El objetivo final de la Generalitat es que este índice pueda con carácter obligatorio limitar los incrementos abusivos de los precios de alquiler", ha indicado la consellera, una medida que ya ha trasladado al Ministerio de Fomento, que tiene las competencias en esta materia para poder hacer vinculante este índice.

DATOS ESTUDIADOS

La Generalitat ha analizado más de 220.000 datos objetivos del Registro de Fianzas de la Comunitat Valenciana, así como los ficheros catastrales y datos geolocalizados que han permitido tener más de 50.000 precios de alquileres de viviendas en la región.

De ese estudio se desprende que en los últimos tres años 45 zonas de la Comunitat Valenciana han sufrido una subida brusca de más del 20% del precio de alquiler.

La aplicación permite tener los datos georeferenciados y determinar los precios en cada zona y la evolución que han seguido en los últimos tres años.