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MADRID, 27 Feb. (EUROPA PRESS) -
Realia obtuvo un beneficio neto de 1,2 millones de euros en el ejercicio 2011, lo que supone un incremento del 10,9% en comparación con 2010, según informó la inmobiliaria controlada por FCC y Bankia.
El resultado de la compañía incluye las plusvalías de 24 millones de euros registradas en distintas operaciones de ventas de activos. También ha revertido provisiones por importe de 6,3 millones de euros.
La cifra de negocio cayó un 11,7% durante el pasado año, hasta situarse en 280,2 millones de euros, mientras que el beneficio bruto de explotación (Ebitda) progresó un 12,1%, hasta los 165,4 millones.
A cierre de 2011, los activos de la inmobiliaria presentaban un valor de 4.286 millones. Este importe es un 4,3% inferior al de un año antes, pero arroja plusvalías latentes de 882 millones respecto al valor contable de estos activos.
De su lado, la deuda neta se situó en 2.175 millones, un 2,3% superior a la de 2010. Realia, que asegura contar con tesorería por 85 millones de euros, se enfrenta al vencimiento a fin de año de un crédito sindicado para promoción por importe de 754 millones.
En este sentido, la compañía manifestó su intención de negociar con sus entidades financieras y elaborar un nuevo plan de negocio, con el fin de renovar y alargar el plazo de vencimiento de este préstamo.
CAIDA DE VENTA DE VIVIENDAS.
Realia constata en su informe de resultados que en el ejercicio 2011 "se ha ralentizado el ritmo de venta de viviendas debido principalmente a la importante restricción de crédito que impide la obtención de financiación a los eventuales compradores".
En 2011, la firma que preside Ignacio Bayón vendió 206 viviendas, menos de la mitad (-56,2%) respecto a un año antes, mientras que entregó 274 pisos, un 38,7% menos que en 2010. Ello provocó un descenso del 49% en los ingresos de la división de promoción y venta de pisos, hasta 53 millones.
A cierre de año, Realia contaba con una cartera de 1.084 viviendas (286 en curso y 798 terminadas) de las que 988 están aún pendiente de venta (331 de ellas en Madrid y zona centro, y 180 en Levante).
De su lado, la actividad de alquiler de patrimonio facturó 173,4 millones de euros, un 1,5% más, de los que la mitad provino de la filial francesa.
Realia ratificó su estrategia centrada en "reforzar" el peso del negocio patrimonial (desarrollo y alquiler de oficinas y centros comerciales, en España y Francia) y en reducir su exposición a la actividad residencial (promoción de viviendas y gestión de suelo).
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