Foto: EUROPA PRESS
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LOGROÑO/MADRID, 11 Dic. (EUROPA PRESS) -
La compraventa de viviendas ha bajado un 31,4 por ciento en octubre en La Rioja con respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 186 operaciones, lo que la coloca como la comunidad con más descenso, solo con el 2,5 por ciento de bajada de Andalucía.
Este descenso del 31,4 por ciento registrado en octubre en La Rioja contrasta con la media nacional, donde el aumento ha sido del 16 por ciento, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística.
De acuerdo a estos datos, el número de transmisiones de viviendas en la comunidad riojana se sitúa en 75 por cada 100.000 habitantes, frente a las 72 de la media nacional.
El total de fincas transmitidas en La Rioja en el mes de octubre también bajo, un 3,7 por ciento, en este caso, un descenso moderado e inferior a la media nacional, que registró una bajada del 5,3 por ciento.
En términos absolutos, las fincas transmitidas fueron 1.469, con 591 por cada 100.000 habitantes, según los datos del INE. De ese número total, 548 fueron fincas rústicas y 921, urbanas, de las que 492 fueron viviendas, 42 solares y 387, otras urbanas.
En el caso de las 548 fincas rústicas, 185 se transmitieron por compraventa, 6 por donación, 4 por permuta, 242 por herencia y 111, por otros métodos. En las 921 urbanas, 370 fueron compraventas, 215 herencias, 327 por otros métodos, 8 donaciones y 1 permuta.
Por último, en el caso de las viviendas, de las 492 operaciones registradas en La Rioja en el pasado mes de octubre, 186 fueron compraventas -166 de vivienda libre y 20 VPO, con 64 operaciones de vivienda nueva y 122, usada-, 4 donaciones, 129 herencias y 173 transmisiones se realizaron por otros métodos.
DATOS NACIONALES.
En el conjunto nacional, la compraventa de viviendas aumentó un 16% el pasado mes de octubre respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 26.468 operaciones, debido al fuerte repunte de las operaciones sobre inmuebles de segunda mano.
Este avance interanual es el segundo consecutivo tras el de septiembre, cuando la compraventa de viviendas creció un 13,7% después de la ligera caída del 1,1% que se experimentó en agosto, mes en el que se marcó el mínimo del año con apenas 23.500 operaciones.
Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.
Atendiendo sólo a los datos mensuales (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas bajó un 2,1%, su menor descenso en este mes de los últimos cinco años.
La subida interanual en la compraventa de viviendas en octubre se ha debido al avance en un 42,1% en la compraventa de pisos de segunda mano, hasta sumar 18.341 operaciones. Por el contrario, la compraventa de viviendas nuevas retrocedió un 17,9% en tasa interanual, hasta 8.127 operaciones.
La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el décimo mes del año, en concreto el 90,1%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 15,3% en tasa interanual, hasta 23.859 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.609, con un repunte del 22,7% respecto a octubre de 2013.
En los diez primeros meses del año, la compraventa de viviendas ha entrado ya en positivo y acumula un leve repunte del 0,1%, debido exclusivamente al repunte de las operaciones sobre viviendas de segunda mano (+13%), ya que las realizadas sobre viviendas nuevas descendieron un 15,2% respecto al periodo enero-octubre de 2013.
Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 5,8% hasta octubre, mientras que las de viviendas libres se incrementaron un 0,8%.
ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS.
En octubre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Canarias (100), Comunidad Valenciana (92) y Navarra (90).
Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el décimo mes del año, con 5.212 operaciones, seguida de Cataluña (3.973), Comunidad Valenciana (3.630) y Madrid (3.425).
En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Canarias (+50,7%), País Vasco (+43,6%) y Asturias (+41,7%). Sólo dos regiones registraron descensos interanuales: La Rioja (-31,4%) y Andalucía (-2,5%).
EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS BAJA UN 5,3%.
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en octubre pasado alcanzaron las 133.339, un 5,3% menos que en el mismo mes de 2013.
Por compraventa se transmitieron un 12,5% más de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación subieron un 9,4%. Las operaciones por permuta descendieron un 27,7%, mientras que las transmitidas por herencia avanzaron un 2,4%.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 6,2% en octubre pasado en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repuntó un 14%.
En octubre, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en Navarra (595), La Rioja (591) y Castilla y León (579).
Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron Canarias (+40,2%), País Vasco (+20,3%) y Navarra (+18,5%), mientras que los descensos más pronunciados se los anotaron Castilla-La Mancha (-20,5%) y Cantabria (-17,9%).
