LOGROÑO, 8 Sep. (EUROPA PRESS) -
Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en La Rioja en agosto de 2012 tiene un precio medio de 1.949 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra una bajada del -0,45 por ciento frente al mes de julio de 2012, arrojando el sexto descenso menos marcado del panorama nacional. Interanualmente, la caída es del -4,14 por ciento, pues el precio por metro cuadrado en agosto de 2011 fue de 2.033 euros. Supone el segundo ajuste regional menos significativo a nivel autonómico.
La Rioja es la novena autonomía más cara del país, por detrás del País Vasco (3.634 ?/metro cuadrado) y Madrid (2.483 ?/metro cuadrado), entre otras. En el ámbito provincial, La Rioja ocupa el decimocuarto lugar entre las más caras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2012 ha registrado un precio medio de 1.982 euros por metro cuadrado, continuando su trayectoria a la baja por debajo de la barrera de los 2.000, lo que supone un descenso interanual del -7,69 por ciento. La cifra registrada marca una caída mensual del -0,47 por ciento.
Es muy posible que el traspaso de los activos inmobiliarios que lastran a la banca hacia la recién creada sociedad de gestión incida en el precio de la vivienda. Miguel Ángel Alemany, director de pisos.com, afirma que "el 'banco malo' liberará a las entidades del peso del ladrillo, pero el precio que pagará por los activos será muy ajustado con el fin de no venderlos por debajo del mismo y ser rentable". Las bajadas adicionales estarán condicionadas por las provisiones realizadas y el horizonte a largo plazo marcado por la propia sociedad, de entre 10 y 15 años, "lo que podría traducirse en más descensos de forma escalonada, sin brusquedades".
Por otra parte, el responsable de pisos.com recuerda que "los vendedores ya están haciendo un gran esfuerzo rebajando el precio de sus inmuebles con el fin de ser competitivos frente a la oferta inmobiliaria de la banca". La clave para la reactivación de la compraventa está en el acceso al crédito, un aspecto susceptible de mejora tras la tercera reforma financiera: "La demanda con capacidad de compra está pendiente de la evolución de los precios, pero también de la apertura hipotecaria, algo realmente necesario y sin lo que es complicado que se produzcan operaciones", sentencia.
LOGROÑO BAJA LEVEMENTE EN EL ÚLTIMO MES
Logroño ha registrado una caída mensual moderada del -0,63 por ciento. Frente a agosto de 2011, la capital riojana ha registrado una caída del -3,90 por ciento, bastante lejos de Huesca (-16,49 por ciento), que es la capital de provincia que más ajusta sus precios frente al pasado año. Con 2.155 euros por metro cuadrado en agosto de 2012, Logroño es la decimoquinta capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (5.175 ?/metro cuadrado) y Bilbao (3.713 ?/metro cuadrado), entre otras.
