La venta de viviendas aumenta un 4,5% en el primer trimestre del año en la Comunidad de Madrid

MADRID, 9 (EUROPA PRESS)

La venta de viviendas aumentó un 4,5 por ciento en el primer trimestre del año respeto a igual periodo del año anterior, según la estadística de transacciones inmobiliarias publicada hoy por el Ministerio de Vivienda.

En España, la venta de viviendas creció un 1,5 por ciento en el primer trimestre del año, con 106.302 operaciones. Con este repunte interanual, ya son dos los trimestres consecutivos en los que sube la compraventa de viviendas en España tras el crecimiento del 4,9 por ciento logrado en el último trimestre de 2009.

Ello fue debido al impulso en las ventas de viviendas de segunda mano, que aumentaron un 31,3 por ciento en tasa interanual, hasta las 60.012 operaciones, ya que en el primer trimestre se vendieron un 21,5 por ciento menos de viviendas nuevas, con sólo 46.290 transacciones, su cifra más baja desde que comenzó a elaborarse esta estadística, en 2004.

La recuperación de las compraventas de viviendas usadas comenzó en el último trimestre de 2009 después de haber registrado nueve trimestres en negativo.

Pese al buen dato interanual de las compraventas de viviendas, en tasa intertrimestral (primer trimestre de 2010 sobre cuarto trimestre de 2009), la venta de viviendas se contrajo un 19,2 por ciento, frente al repunte del 22,3 por ciento experimentado en el cuarto trimestre del año pasado.

En este sentido, el Departamento dirigido por Beatriz Corredor señaló que en todos los primeros trimestres desde el año 2005 se han producido descensos en las transacciones de viviendas en tasas intertrimestrales, aunque ésta es la mayor hasta el momento (en 2005 cayeron un 15,7 por ciento, en 2006 bajaron un 5,6 por ciento, en 2007 descendieron un 7,1 por ciento, en 2008 se redujeron un 17,2 por ciento y en 2009 se contrajeron un 16,5 por ciento).

En el último año, se han vendido en España 465.318 viviendas, un 8,8 por ciento menos. Este descenso es consecuencia del retroceso de las ventas de viviendas de obra nueva, que cayeron un 24,4 por ciento, frente al aumento del 13,9 por ciento en las transacciones de viviendas usadas.

Por su parte, el número de viviendas compradas por los residentes extranjeros en España ascendió a 6.712 en el primer trimestre del año, lo que supone un 33,3 por ciento más en tasa interanual y un 9,5 por ciento menos en relación al último trimestre de 2009. Las compras de los extranjeros representaron el 6,4 por ciento del total de las viviendas adquiridas por los residentes. En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo fue de 513.

NUEVE COMUNIDADES AUMENTAN LAS VENTAS.

Por comunidades autónomas, cuatro de ellas concentraron el 55,7 por ciento del total de las viviendas vendidas en el primer trimestre del año: Andalucía (19.240), Cataluña (13.853), Comunidad Valenciana (13.752) y Madrid (12.317).

En tasa interanual se registraron aumentos en la venta de viviendas en nueve comunidades autónomas, más Ceuta y Melilla. Con crecimientos de ventas superiores a la media nacional figuran País Vasco (+42,7 por ciento), Ceuta y Melilla (+26,4 por ciento), Castilla y León (+19,3 por ciento), Aragón (+15,1 por ciento), Cataluña (+13,6 por ciento), Baleares (+7,9 por ciento), Asturias (+4,6 por ciento), Madrid (+4,5 por ciento) y Comunidad Valenciana (+4 por ciento), mientras que Canarias, con un avance del 1,4 por ciento, se situó ligeramente por debajo del promedio.

Los descensos interanuales en la venta de viviendas se situaron en La Rioja (-25 por ciento), Murcia (-22 por ciento), Extremadura (-14,4 por ciento), Castilla-La Mancha (-10,3 por ciento), Andalucía (-9,5 por ciento), Navarra (-7,8 por ciento), Cantabria (-2,8 por ciento) y Galicia (-0,6 por ciento).

En valores trimestrales, las caídas en la venta de viviendas fue generalizada. Sólo se salvaron País Vasco y Ceuta y Melilla, donde las compraventas crecieron en el primer trimestre un 3,1 por ciento y un 2,8 por ciento, respectivamente. Los mayores descensos correspondieron a Madrid (33,5 por ciento) y Baleares (-29 por ciento), y los menores, a Aragón (-11,5 por ciento) y Castilla y León (-9,5 por ciento).

En los últimos doce meses, la compraventa de viviendas ha bajado especialmente en Castilla-La Mancha (-23,5 por ciento), Murcia (-19,3 por ciento) y Canarias (-18,3 por ciento) y subió principalmente en Madrid (+11,2 por ciento) y Cataluña (+4,1 por ciento).

Por su parte, las capitales de provincia en las que se registró un mayor número de transacciones inmobiliarias en el último año fueron Madrid (31.325), Barcelona (14.187), Valencia (7.875), Zaragoza (7.426), Sevilla (5.851), Málaga (5.039) y Murcia (4.782). Respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se produjo en Torrevieja (3.812), Orihuela (2.961), Alcorcón (2.645), Cartagena (2.536), Gijón (2.406), Marbella (2.262) y Terrassa (2.173).

(EUROPA PRESS)