El ple votar dijous l'exposició pública del PEC, que es preveu aprovar inicialment a l'abril i que busca recuperar població
VALNCIA, 24 Ene. (EUROPA PRESS) -
El Pla Especial de Protecció del Cabanyal-Canyamelar (PEC), el nou planejament urbanístic previst per a aquest barri de Valncia pel govern local que conformen Compromís, PSPV i Valncia en Comú, inclou la solució acordada per al futur de Bloc Portuaris, que passa per la demolició dels immobles actuals, la construcció de dos nous sobre el mateix sl i d'un per a "reallotjaments definitius" en una parcella contigua.
Igualment, aquest pla contempla limitacions per a vivendes turístiques, la remodelació del final de Blasco Ibáñez i de l'entorn de l'estació del Cabanyal situada en aquest punt (amb una nova rotonda), la creació d'un nou mbit com a Bé de Rellevncia Local en la zona que va ser l'origen del barri i altres actuacions que ja havien sigut anunciades com cinc nous aparcaments en altura (amb més de 1.000 places i a "preus assequibles") per a residents i un poc més de 1.000 vivendes noves entre lliures, VPP i dotacionals.
En les noves unitats d'execució es preveu un 60% de VPP (288), 40% lliures (192), allotjaments dotacionals (288) i en el PAI Piscines (entorn Eugenia Viñes i procedent de mandats anteriors), 274 vivendes lliures.
Així ho han indicat aquest dijous el regidor de Desenvolupament Urb Sostenible, Vicent Sarri, i els responsables de l'equip redactor del PEC Luis Casado i Gerardo Roger, en la roda de premsa que han oferit per a aportar noves dades d'aquesta proposta urbanística abans que en la comissió d'urbanisme i en el ple de la setmana vinent se sotmeta a votació la seua exposició pública.
Sarri ha comentat que després d'eixe període es preveu que l'Ajuntament aprove el PEC de manera provisional a l'abril i que posteriorment la Generalitat done el vistiplau definitiu. L'edil, que ha destacat la "rellevncia i transcendncia" d'aquest document per l'mbit d'actuació que contempla, ha apuntat que amb aquests passos "s'inicia el trmit final d'un de les grans apostes del govern local respecte a un conflicte heretat" al Cabanyal-Canyamelar.
El Pla Especial de Protecció d'aquesta zona de la capital substitueix el derogat Pla Especial de Protecció i Reforma Interior (Pepri) que contemplava la prolongació de l'avinguda Blasco Ibáñez fins al mar i va ser aprovat en poca del PP i reemplaa a les "normes urbanístiques transitries" dictades per l'actual executiu municipal. "El nou pla vé a donar resposta d'ordenació definitiva a tot l'mbit", ha manifestat Sarri.
El regidor ha precisat el PEC té com a objectius "recuperar la permeabilitat del Cabanyal cap al mar" a través del tractament que en ell es fa de l'espai públic, de determinades unitats d'execució i del viari amb la creació de "sendes verdes que arriben a un 10% de la xarxa actual", i "recuperar població" --fins a 29.000 habitants-- per mitj de noves vivendes i la rehabilitació de les existents.
A més, entre les finalitats del pla est la consecució de dotacions no amb expropiacions sinó per mitj de "mecanismes de gestió que permeten que a través dels aprofitaments i de les unitats d'execució s'aconseguisquen els recursos necessaris per a obtindre sl", i la recuperació d'espai públic i del carrer, amb peatonalitzacions entre altres actuacions.
El PEC persegueix també, segons Sarri, la "recuperació del patrimoni" amb la idea de "no deixar gens protegible sense protecció", de "flexibilitzar i no desincentivar la rehabilitació" i de mantindre a més de "les especials característiques urbanístiques i edificacions", la "singular forma de vida".
Dins del pla s'inclou el BIC del Cabanyal i a més de la conservació del seu traat, parcellari i vivendes tradicionals es crea, com ha apuntat l'edil, un nou mbit com a Bé Histric de Rellevncia Local en la zona que va ser origen del barri. Per a tot l'mbit histric del Cabanyal l'altura mxima d'edificis és de 3 altures.
APARTAMENTS TURÍSTICS I BLOC PORTUARIS
Sarri ha manifestat que en el Cabanyal, per la seua tipologia de vivendes, "buscant l'equilibri" i per a "evitar la concentració", es proposa per a les vivendes turístiques i des del carrer Doctor Lluch cap a l'oest una limitació d'un mxim d'un 10% computable en cadascuna de les illes, mentre que des d'aquesta via cap al mar el límit mxim ser del 30 per cent. En el cas del PAI Piscines ser d'un 40%.
Pel que fa a Bloc Portuaris, Vicent Sarri ha explicat que el PAC arreplega la "solució definitiva" plantejada per a aquest mbit, que per la seua "complexitat" i tot esperant els estudis fets per a decidir el seu futur, tenint en compte que l'immoble es troba fora d'ordenació i que té una estructura en mal estat, es va deixar "pendent" i "en blanc" inicialment.
Sarri ha detallat que es contempla "la substitució de l'actual edifici per dos noves construccions perpendiculars al mar" amb "el clar objectiu de generar un rea urbana de qualitat amb terciaris comercials annexos per a dotar de vida la zona, enllaar amb Doctor Lluch i la part posterior de la Llotja". Els dos nous immobles agruparan unes 120 vivendes de protecció pública per a lloguer i tindran, "per coherncia amb l'entorn immediat" quatre altures i no les cinc plantejades al principi.
El responsable municipal ha agregat que dins d'aquesta mateixa unitat d'execució i en un sl proper a aquests edificis s'alar, acordat amb l'administració autonmica i amb el programa d'Ajudes a la Regeneració i Reurbanització Urbana (ARRU), una altra construcció per al reallotjament "definitiu" dels actuals propietaris i residents legals de Bloc Portuaris.
A l'oferta de vivendes d'aquest entorn se sumar la de la unitat adjunta de l'avinguda Mediterrani, allotjaments dotacionales de lloguers per a majors de 65 anys, menors de 35 anys i collectius vulnerables.
PAI PISCINES
Respecte al PAI Piscines --entorn d'Eugenia Viñes--, Sarri ha exposat que es respecta l'edificabilitat reconeguda als propietaris (274 vivendes lliures) i que es manté el "possible ús hoteler" plantejat en aquest enclavament, així com la zona dotacional prevista, que "a petició dels vens" podria destinar-se a una piscina pública. L'ús educatiu que cap la possibilitat de reservar en el PAC, en funció de les necessitats que detecte la Generalitat, podria estar en aquesta zona o a l'entorn del parc de la Remonta.
