VALENCIA, 30 May. (EUROPA PRESS) -
El precio medio de la vivienda en alquiler en la Comunitat Valenciana ha experimentado en abril un incremento del 0,6%, lo que sitúa su valor medio en 5,56 euros por metro cuadrado al mes, un -23,7% por debajo de la media de España que fue de 7,29 euros por metro cuadrado, según los datos del portal inmobiliario Fotocasa.
De este modo, la Comunitat se posicionó en abril como la sexta autonomía con el precio medio de la vivienda en alquiler más bajo, por detrás de Galicia, Murcia, La Rioja, Castilla-La Mancha y Extremadura. La Comunitat Valenciana registró su máximo histórico en el precio medio de la vivienda de alquiler en junio de 2007, fecha en la que alcanzó un valor de 8,11 euros por metro cuadrado al mes. Desde entonces, ha acumulado un descenso de un -31,4%.
Por provincias, el precio medio del alquiler en Valencia se ha situado en abril en los 5,71 euros por metro cuadro al mes, lo que supone un incremento del 0,2% respecto al mes anterior. Por su parte, Alicante ha experimentado un aumento del 1,9% con un precio medio de 5,47 euros, mientras que el precio en la provincia de Castellón ha subido un 1,4% hasta los 4,79 euros por metro cuadrado al mes.
A nivel nacional, el precio medio de la vivienda en alquiler en España se incrementa un 0,8% en abril y se sitúa en 7,29 euros por metro cuadrado al mes.
Este incremento mensual del precio de la vivienda en alquiler continúa con la tónica registrada durante el 2015, año en el que el alquiler empezó a remontar el precio después de ocho años de caídas generalizadas.
En abril, el precio del alquiler se incrementó en 14 comunidades autónomas a nivel mensual y en todas a nivel interanual. De hecho, la variación interanual de abril es de 4,5%, una de las subidas más acusada de los últimos meses.
"El mercado del alquiler está creciendo con fuerza en España, tanto desde el punto de vista de la oferta como de la demanda", ha explicado la responsable de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio.
Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 euros por metro cuadrado al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del -27,9%. En este sentido, seis comunidades autónomas registran caídas superiores al 30% desde que alcanzasen el precio máximo hace cinco años.
Así, Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (-40,1%), seguida de Castilla-La Mancha (-35,5%), Cantabria (-35,2%) y Comunidad Valenciana (-31,4%).
SUBE EN 14 COMUNIDADES AUTÓNOMAS
Por comunidades autónomas, en el mes de abril se registran 14 incrementos en el precio del alquiler, con subidas que van desde el 4,3% de Baleares al 0,1% de Cantabria. En el otro extremo, tres comunidades descienden el precio del alquiler en abril. Los descensos van desde el 0,1% de Navarra al 0,3% de Aragón y País Vasco.
En cuanto al ranking de precios, Cataluña desbanca al País Vasco como comunidad más cara para alquilar con 10,22 euros por metro cuadrado al mes y 10.15 euros por metro cuadrado al mes, respectivamente. En tercer lugar se encuentra Madrid (10.13 euros al mes). En el lado opuesto, Extremadura (4,50 euros al mes) y Castilla-La Mancha (4,67 euros al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.
Respecto a la evolución por provincias, 28 de ellas registran aumentos del precio del alquiler respecto al mes de marzo, con incrementos que van del 4,3% en Islas Baleares al 0,1% de Cantabria,. Por el contrario, el precio del alquiler baja en 22 provincias con retrocesos que van desde el 0,1% de Zamora, Vizcaya, Soria y Navarra al 1,7% de Ourense y Cuenca.
Del total de los 262 municipios de España analizados por Fotocasa, en 150 el precio del alquiler sube en el mes de abril. En 99 municipios se registran descensos en el precio y en 13 localidades los precios permanecen estables.
