Crecen un 25% en mayo, el segundo incremento más bajo entre las comunidades
SANTIAGO DE COMPOSTELA, 28 Jul. (EUROPA PRESS) -
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 1.020 en mayo en Galicia, cifra superior en un 25,2% a la del mismo mes de 2015, según los datos que publica este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).
De este modo, Galicia supera las 1.000 hipotecas constituidas en un mes por primera vez en tres años, ya que desde febrero de 2013 (cuando hubo 1.126) no había sobrepasado esa cifra.
Si bien ese incremento interanual en Galicia se dispara un 25,2% en comparativa con el aumento que hubo en abril del 2,8% respecto al mismo mes de 2015, es inferior a la media española de mayo del 34,1%. De hecho, ese incremento es el segundo más bajo entre comunidades, pues solo Asturias tiene un avance menor (+23,4%).
Las 1.020 hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo supusieron un capital prestado de 84,3 millones de euros, lo que supone una subida del 18,8% respecto al mismo mes de 2015 y un 13,6% más que en abril de este año.
En la comparativa intermensual de mayo respecto a abril, la constitución de hipotecas sobre viviendas tuvo un alza del 21%, en este caso el cuarto más elevado entre autonomías, así como por encima de la media del 12,6%.
HIPOTECAS SOBRE FINCAS
En total, en Galicia se constituyeron 1.536 hipotecas durante el quinto mes del año sobre fincas: 1.462 sobre urbanas (por 130,8 millones) y 74 sobre rústicas (por unos 6,8 millones).
Las 1.462 hipotecas sobre fincas urbanas se corresponden con las 1.020 sobre viviendas, 12 sobre solares (cuyo valor se situó en unos 3,5millones) y 430 sobre otro tipo de fincas (43,1 millones). La mayor parte se suscribieron con bancos (1.413 por unos 126,8 millones), frente a 49 entidades distintas (4 millones).
MÁS DE 1.700 CANCELACIONES
Una cifra mayor a la de creaciones se dio en cancelaciones de hipotecas: 1.729, repartidas entre viviendas (1.031), solares (19), otras urbanas (604) y fincas rústicas (75).
La mayoría, de nuevo, afectaron a bancos (1.581 cancelaciones), mientras que 148 de las anulaciones se realizaron con otro tipo de entidades.
Por su parte, 530 fincas cambiaron sus hipotecas: 342 fueron novaciones, hubo 174 subrogaciones del acreedor y 14 subrogaciones del deudor.
DATOS ESTATALES
El número de hipotecas constituidas en España sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 26.579 el pasado mes de mayo, cifra superior en un 34,1% a la del mismo mes de 2015, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE), que ha recordado que los datos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.
El avance interanual de mayo, con el que las viviendas hipotecadas encadenan 24 meses consecutivos de ascensos, es casi 10 puntos superior al experimentado en abril, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subió un 24,6%.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el quinto mes del año los 104.480 euros, un 0,8% menos que en igual mes de 2015, mientras que el capital prestado aumentó un 33,1% en tasa interanual, hasta superar los 2.776 millones de euros.
En tasa mensual (mayo sobre abril), las hipotecas sobre viviendas subieron un 12,6%, su mayor repunte en este mes desde 2014, mientras que el capital prestado avanzó un 8,6%, también su mayor incremento en un mes de mayo desde 2014.
En los cinco primeros meses del año, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un repunte del 19,7%, con incrementos del 21,4% en el capital prestado y del 1,4% en el importe medio.
ANDALUCÍA, A LA CABEZA
Por comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de mayo un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (4.916), Cataluña (4.495) y Madrid (4.366).
En el quinto mes del año, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual en la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Baleares (+66,9%), País Vasco (+51,6%) y Castilla-La Mancha (+47,7%).
Por su parte, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (620,8 millones de euros), Cataluña (505,1 millones de euros) y Andalucía (466,1 millones).
SUBEN UN 26% LAS HIPOTECAS SOBRE EL TOTAL DE FINCAS
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el quinto mes del año se constituyeron 37.629 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 26,3% respecto a mayo de 2015.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos subió un 23% respecto al mismo mes de 2015, hasta los 4.756 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 126.394 euros, un 2,6% menos que en mayo de 2015.
El tipo de interés medio inicial para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de mayo el 3,19%, frente al 3,40% registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 3,21%, con un plazo medio de 22 años.
TIPO DE INTERÉS VARIABLE EN LA MAYORÍA
El 80,4% de las hipotecas constituidas el pasado mes de mayo utilizó un tipo de interés variable, frente al 19,6% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 93,8% de los nuevos contratos.
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en mayo sumaron 14.573, un 5,1% menos respecto al mismo mes de 2015. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones aumentó un 5,3%.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en mayo se produjeron 11.908 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 1,1%.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 33,6%, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) se incrementó un 46,6%.
De las 14.573 hipotecas que cambiaron sus condiciones en mayo, el 43,8% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo descendió del 6,9% al 5,1% y el de hipotecas a interés variable subió del 91,8% al 93,5%.
El Euribor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo se redujo 1,1 puntos y el de las hipotecas a tipo variable bajó 1,5 puntos.
