SEVILLA 6 Mar. (EUROPA PRESS) -

La cuota hipotecaria mensual media supuso en 2010 el 30,9 por ciento del coste salarial en Andalucía, según la Estadística Registral Inmobiliaria, del Colegio de Registradores, correspondiente al cuarto trimestre de 2010, consultada por Europa Press, donde se apuntó que este nivel de endeudamiento por compra de vivienda es una décima inferior a la media nacional (36,6 por ciento), aunque sólo superior a zonas como Asturias, Comunidad Valenciana, Extremadura, Murcia o Navarra.

Según dicho estudio, consultado por Europa Press, en los últimos 12 meses --de diciembre de 2009 a diciembre de 2010-- el porcentaje de cuota hipotecaria sobre el coste salarial ha descendido un 5,85 por ciento, aunque la bajada nacional ha sido menos pronunciada, cifrada en -4,69 por ciento.

Asimismo, la cuota hipotecaria mensual media se cifró en los últimos 12 meses en 533,03 euros en Andalucía, a un interés del 3,45 por ciento, mientras que el importe de crédito hipotecario medio por compraventa de vivienda se cifró en 103.832 euros en los últimos 12 meses, un 3,79 por ciento menos en relación con los anteriores 12 meses.

El importe de la cuota hipotecaria se incrementa en el caso de los créditos concedidos por los bancos hasta 120.073 euros, mientras que descienden hasta 92.946 euros en el caso de las cajas de ahorros y 94.596 euros en otras entidades financieras.

En los últimos 12 meses, asimismo, las cajas de ahorro se vieron desbancadas en su predominio en la concesión de nuevo crédito hipotecario en beneficio de los bancos, dado que las cajas de ahorro otorgaron el 44,06 por ciento del total en Andalucía, frente al 45,25 por ciento de los bancos y el 10,69 por ciento de otras entidades financieras.

La duración media de los créditos hipotecarios en los últimos 12 meses ha aumentado un 2,14 por ciento en relación con los 12 meses anteriores, situándose en 286 meses, un tiempo que se eleva a 297 meses en el caso de los créditos hipotecarios suscritos con bancos y se reduce a 282 en los suscritos con cajas y se reduce aún más a 264 en otras entidades financieras.

En cuanto a los tipos de interés, sólo el 2,81 por ciento de los créditos en los últimos 12 meses fueron de tipo fijo, mientras que el 97,19 por ciento restante fueron de tipo variable, de los que el 89,76 por ciento toman como medida el Euribor, el 4,93 por ciento el IRPH y un 2,5 por ciento otros tipos.

El importe medio de crédito hipotecario por metro cuadrado fue en Andalucía de 1.312 euros en los últimos 12 meses, ascendiendo esa media a 1.395 euros en el caso de los créditos hipotecarios concedidos por bancos, 1.241 euros en el caso de las cajas y 1.202 euros en el caso de otras entidades financieras.