SEVILLA, 26 Ene. (EUROPA PRESS) -

Un total de 8.430 viviendas se han hipotecado en Andalucía en el mes de noviembre del pasado año, lo que supone una bajada del 6,6 por ciento en relación con el mismo mes del año anterior, cuando se han registrado 9.030 hipotecas, según la estadística de hipotecas publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE),

De esta forma, Andalucía ha sido la primera comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas, junto con Cataluña, con 6.210 hipotecas de viviendas, y Madrid, con 5.297. Asimismo, el importe medio hipotecado en Andalucía se cifra en 109.157 euros, un 5,4 por ciento menos que el año pasado, según la información recogida por Europa Press.

En noviembre se han hipotecado un total de 11.929 fincas rústicas y urbanas en Andalucía, lo que supone un descenso del 20,29 por ciento en relación con 2009, por valor de 1.302,1 millones de euros.

De esas 11.929 fincas, 11.207 fueron urbanas y 722 fueron fincas rústicas. De las 11.207 fincas urbanas, 8.430 fueron hipotecas sobre viviendas, 412 fueron hipotecas sobre solares y 2.365 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en 1.203,7 millones, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en noviembre fueron las cajas de ahorros, con 5.659 préstamos por 550,4 millones; seguidas de los bancos --4.324 créditos y 526,6 millones--; y de otras entidades financieras, con 1.224 créditos por 126,7 millones.

Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ha ascendido en noviembre a 5.896 en Andalucía. En concreto, se han registrado 3.898 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en noviembre se han producido 4.996 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 451 y un total de 449 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Respecto a las cancelaciones, en el mes de noviembre se han cancelado registralmente un total de 8.874 hipotecas, de las cuales, 6.015 fueron viviendas.

POR COMUNIDADES

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes es mayor en La Rioja (382) y en Castilla y León (240). Estas mismas comunidades son las únicas con tasa de variación positiva (30,4% y 7,6%, respectivamente). Las evoluciones más negativas se dan en Cantabria (-36,1%) y Canarias (-32,6%).

Las comunidades con mayor importe medio hipotecado son Illes Balears (189.960 euros) y Comunidad de Madrid (187.925 euros). Las que presentan las mayores tasas de variación positivas son Illes Balears (34,1%) y Castilla la Mancha (28,4%). Las evoluciones más negativas se dan en Región de Murcia (-28,3%) y Cataluña (-26,7%).

Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes1 es mayor son Comunitat Valenciana (204) y Castilla La Mancha (130). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes1 son Comunitat Valenciana (149) y Andalucía (136).

DATOS NACIONALES

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha suavizado su descenso interanual en noviembre y ha caído un 14,6 por ciento en relación a igual mes de 2009, hasta situarse en 44.186, informó el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este retroceso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan su séptima caída consecutiva y parecen haber entrado en una senda bajista después de haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del año. El descenso de noviembre es más moderado que el de octubre, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron más de un 24 por ciento.

En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas subieron un 11,7 por ciento en noviembre, frente al descenso mensual del 25 por ciento que experimentaron en octubre.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en noviembre los 114.258 euros, un 1,8 por ciento menos que en igual mes de 2009, mientras que el capital prestado bajó un 16,2 por ciento en tasa interanual, hasta los 5.048,6 millones de euros.

En noviembre se constituyeron 67.206 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 18,9 por ciento respecto a igual mes de 2009 y una subida del 7,6 por ciento en tasa intermensual.