MADRID/SEVILLA, 16 Mar. (EUROPA PRESS) -
El precio del suelo urbano, que supone entre el 40 y el 60 por ciento del precio final de las viviendas, descendió en Andalucía un 14,1 por ciento en el cuarto trimestre de 2009 hasta los 205 euros por metro cuadrado, según datos del Ministerio de Vivienda, que apuntaron que esta caída es más del doble del descenso nacional, donde el precio del suelo urbano cayó un 6,5 por ciento hasta 232 euros por metro cuadrado.
Por provincias, Cádiz, Córdoba y Almería, con bajadas del -37,6, -32,1 y -22,5 por ciento, respectivamente, fueron las que registraron un mayor descenso en el precio del suelo, hasta alcanzar los 232,5, 163,6 y 213,5 euros por metro cuadrado, respectivamente.
Las siguen Málaga, con un descenso del 5,3 por ciento hasta los 256,7 euros por metro cuadrado; Jaén, con un descenso del 4,2 por ciento hasta 147,6 euros; Granada, con una bajada del 3,1 por ciento hasta los 169,4 euros por metro cuadrado; y Sevilla, con un descenso del -0,7 por ciento hasta 211,5 euros.
Los precios del suelo sólo subieron en Huelva, un 3,2 por ciento, hasta los 242,7 euros por metro cuadrado.
A nivel nacional, el precio del suelo urbano cayó un 6,5 por ciento en el cuarto trimestre de 2009 respecto al mismo periodo de 2008, hasta 232 euros por metro cuadrado, según datos del Ministerio de Vivienda.
De esta forma, el precio del suelo urbano moderó su caída al cierre del año, tras haber registrado un descenso del 7,5 por ciento en el tercer trimestre de 2009.
En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio del metro cuadrado alcanzó los 546,7 euros, un 13,6 por ciento menos, y en los de entre 10.000 y 50.000 habitantes se situó en los 242,7 euros (-12,9 por ciento).
Frente a estos descensos, se registraron aumentos en los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, donde el precio del metro cuadrado se situó en 196,3 euros, con un incremento del 2,6 por ciento; en aquellos entre 1.000 y 5.000 habitantes, en los que el precio alcanzó los 144,6 euros, un 11,8 por ciento más; y en los municipios de menos de 1.000 habitantes, donde el precio del metro cuadrado fue de 100 euros, con una subida del 39,4 por ciento.
El precio del metro cuadrado más elevado se localizó en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona (1.372,7 euros), Madrid (937,7 euros) y Girona (748,8 euros). Por el contrario, los precios más bajos se registraron en León (177 euros) y Lleida, 232,2 euros.
CAEN UN 8,7 LAS COMPRAVENTAS EN ANDALUCÍA
Por otro lado, el número de transacciones de suelo registradas en el cuarto trimestre de 2009 alcanzó las 6.150 operaciones a nivel nacional, lo que supone un 22,2 por ciento menos que las realizadas en el mismo periodo de 2008 y un 22,4 por ciento más que en el trimestre anterior.
Además, estas operaciones supusieron una superficie transmitida de 6,4 millones de metros cuadrados, un 41,6 por ciento menos que en el cuarto trimestre de 2008, mientras que el valor de las transacciones realizadas ascendió a 1.214,4 millones de euros, un 60,2 por ciento menos que hace un año.
El 56,4 por ciento del total de las transacciones efectuadas en el cuarto trimestre se produjeron en Andalucía, que lideró el total de operaciones, con 1.795 operaciones, el 29,2 por ciento del total, lo que supone un descenso del 8,7 por ciento en relación con el último trimestre de 2008. A Andalucía le siguen Castilla-La Mancha (14 por ciento) y Cataluña (13,2 por ciento).
