SEVILLA 31 Mar. (EUROPA PRESS) -

La comunidad autónoma de Andalucía alcanza en marzo un precio medio de la vivienda de segunda mano de 1.912 euros por metro cuadrados después de experimentar un descenso trimestral de un 1,1 por ciento, según datos del informe del primer trimestre del Índice Inmobiliario fotocasa.es, elaborado por la escuela de negocios IESE.

En cuanto al ranking de comunidades con el precio medio de la vivienda más alto en marzo, la comunidad andaluza ha descendido un puesto respecto el mes de febrero y se posiciona en la duodécima posición. Castilla y León ha desbancado a Andalucía posicionándose en el puesto número once.

Por otro lado, el valor medio de la vivienda en esta comunidad se sitúa este mes un 14,2 por ciento por debajo de la media española, que actualmente se encuentra en 2.230 euros por metro cuadrado. Si se analiza la trayectoria del precio de la vivienda en la comunidad andaluza, se comprueba que Andalucía registró su máximo histórico en el valor de la vivienda de segunda mano en abril de 2007 cuando el precio medio se situaba en 2.509 euros por metro cuadrados. Desde entonces, este valor ha acumulado una caída de un 23,8 por ciento.

El precio de la vivienda en la provincia de Jaén sube un 4,6 por ciento durante el primer trimestre. Esta cifra sitúa a la provincia como la única que registra un ascenso en el precio medio de la vivienda de segunda mano desde diciembre. A pesar de este incremento, el valor medio es de 1.716 euros por metro cuadrado, el más bajo de la región. Le siguen de cerca Almería y Granada con unos precios de 1.728 euros por metro cuadrado y 1.781 euros por metro cuadrado, respectivamente. Almería, además, destaca de nuevo por ser la provincia andaluza que registra la mayor caída de precios en el primer trimestre, con una variación de -2,4 por ciento.

En cuanto a la provincia más cara, es Sevilla la que encabeza el ranking con el precio más alto en marzo, al alcanzar un precio medio de la vivienda de segunda mano de 2.191 euros por metro cuadrado. Aun liderando, esta provincia experimenta una caída de un 1,5 por ciento el primer trimestre.

La ciudad gaditana sigue manteniendo su posición como la población más cara de la comunidad con un precio medio de la vivienda de segunda mano de 2.810 euros por metro cuadrado, tal y como apunta fotocasa.es. Este municipio, además, se encuentra un 26 por ciento por encima de la media española que el mes de marzo se sitúa en 2.230 euros por metro cuadrado.

Por el contrario, la ciudad de Huelva es la capital de provincia más económica de Andalucía con un valor medio de la vivienda de segunda mano de 1.720 euros por metro cuadrado y se sitúa un 22,9 por ciento por debajo de la media española.

Si se tienen en cuenta las variaciones de precios en el primer trimestre en todos los municipios andaluces, la mayor se registra en la población de Vélez-Málaga, donde el precio ha caído un 7,9 por ciento desde diciembre, hasta llegar a un precio medio de 1.661 euros por metro cuadrado.

En el lado opuesto, la localidad malagueña de Estepona experimenta la subida más destacada de Andalucía y la tercera de España con un ascenso de un 5,2 por ciento, y sitúa sus precios en 2.034 euros por metro cuadrado. Este municipio, además, también registra la subida más destacada este último mes, un 4,4 por ciento.