MADRID 1 Dic. (EUROPA PRESS) -

La vivienda en Andalucía alcanzó un precio medio de 1.957 euros por metro cuadrado en noviembre, lo que supone un descenso del 1,04 por ciento respecto a octubre, según un informe de pisos.com, que también señala que, frente a noviembre de 2010, se observa una caída del 7,71 por ciento, cuando el metro cuadrado costaba 2.120 euros. El precio de la vivienda cae todas las capitales de la región caen con respecto a noviembre de 2010, excepto Cádiz, que subió un 4,86 por ciento y Jaén, con un aumento del 3,85 por ciento.

Andalucía es la octava autonomía más barata del país, superada, entre otras por Castilla-La Mancha (1.267 euros el metro cuadrado) y Extremadura (1.455 euros el metro cuadrado), entre otras. En cuanto al precio de la vivienda en España, éste ha marcado un descenso del 1,08 por ciento frente a octubre de 2011 y del 9,36 por ciento, frente a noviembre de 2010, situándose en los 2.123 euros por metro cuadrado.

La reposición de la desgravación fiscal por compra para todas las rentas tras los resultados electorales podría avivar la demanda, pero la inseguridad económica frente al futuro dejaría muchas operaciones en el aire. Para Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, la estabilidad es "fundamental" para alcanzar el "deseado punto de encuentro entre oferta y demanda".

En este sentido, ha añadido que actualmente "los riesgos están muy presentes, tanto para el comprador, pendiente de su empleo, como de las entidades financieras, pendientes de la evolución de los mercados internacionales".

En cuanto al precio, Alemany no duda en afirmar que "la reactivación de la compraventa depende en gran medida de que el precio se ajuste a la realidad del mercado". No obstante, la combinación entre precio atractivo y solvencia sólida tampoco asegura el resultado: "Muchos futuros propietarios no encuentran lo que buscan dentro de la oferta existente porque en ciertas localizaciones la construcción está prácticamente parada y la segunda mano es limitada y plantea reformas importantes".

El Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com en Andalucía ha obtenido 84,79 puntos en noviembre frente a los 83,67 nacionales. Ninguna región se sitúa por encima de la primera referencia, correspondiendo los índices más bajos a Castilla-La Mancha, Aragón, Canarias, Navarra y Cataluña, con diferencias frente a inicios del año 2009 de 31,98, 24,68, 22,92, 21,50 y 20,23 puntos respectivamente.

PROVINCIAS

En noviembre, solo Almería (1,75 por ciento) sube en la región, marcado el sexto ascenso más alto del ranking general. El resto de provincias andaluzas caen, registrándose los mayores porcentajes negativos en Sevilla (1,74 por ciento), Málaga (1,50 por ciento) y Huelva (1,16 por ciento).

Interanualmente, todas las provincias andaluzas caen. Destaca Córdoba (-12,47 por ciento) como la que octava que más ajusta sus precios en todo el país, aunque las variaciones de Sevilla (-10,30 por ciento) y Granada (-8,94 por ciento) nos son desdeñables. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara es Málaga (2.134 euros el metro cuadrado), mientras que la más barata es Almería (1.624 euros por metro cuadrado).