SEVILLA, 2 Sep. (EUROPA PRESS) -
La compraventa de viviendas en Andalucía cayó un 33,8 por ciento en el primer semestre de 2009 en relación con el mismo período de 2008, hasta situarse en un total de 46.369 transacciones en los primeros seis meses del año, según los datos del Colegio de Registradores difundidos hoy.
Según la Estadística Registral Inmobiliaria del segundo trimestre de 2009, consultada por Europa Press, el mayor descenso se registró en la vivienda usada, de la que se cerraron 18.161 transacciones en los primeros seis meses del año, un 42,7 por ciento menos respecto al mismo período del año anterior. En cuanto a los pisos nuevos, se contabilizaron 28.208 operaciones de compraventa, un 26,5 por ciento inferior respecto al primer semestre de 2008.
De esta forma, Andalucía, con 21,97 por ciento del total, fue la comunidad, con diferencia, con mayor número de operaciones de toda España en los últimos seis meses, donde se registraron 211.004 transacciones, un 33,4 por ciento menos que en el mismo período del año anterior.
En el segundo trimestre (de abril a junio) de 2009 en Andalucía se cerraron 22.160 operaciones de compraventa, lo que supone un 11,13 menos por ciento en relación con el trimestre anterior. La compraventa de vivienda nueva cayó un 9,26 por ciento y la usada un 13,86 por ciento en el segundo trimestre de 2009.
DATOS POR PROVINCIAS
Por provincias, de las 22.160 operaciones registradas en Andalucía en el segundo trimestre de 2009, 5.958 se registraron en la provincia de Málaga, donde se registró un descenso del 8,35 por ciento; 4.185 en Sevilla, con un descenso del 10,75 por ciento; 2.909 se ubicaron en Almería, donde se registró un descenso del 7,05 por ciento; 2.851 en Cádiz (-15,9 por ciento); 2.665 en Granada (-10,63 por ciento); 1.362 en Córdoba (-13,29 por ciento); y 1.308 en Jaén (-11,91 por ciento); y 1.022 en Huelva, con un descenso del 16,37 por ciento.
En cuanto a los últimos 12 meses, de las 98.690 operaciones registradas en Andalucía, 24.503 se ubicaron en Málaga, con un descenso interanual del 33,13 por ciento; 18.756 se ubican en Sevilla (-37,35 por ciento); 14.116 operaciones en Cádiz (-36,58 por ciento); 11.989 en Almería (-32,44 por ciento); 10.362 en Granada (-33,12 por ciento); 6.487 en Córdoba (-33,78 por ciento); 6.165 en Huelva (-34,62 por ciento); y 6.312 en Jaén, con un descenso interanual del 27,45 por ciento.
IMPORTE MEDIO DEL CRÉDITO
En cuanto a la financiación de estas operaciones, en Andalucía el importe medio del crédito hipotecario suscrito se situó en 107.086 euros en el segundo trimestre, un 5,34 por ciento menos. Por otro lado, la cuota hipotecaria mensual alcanzó los 636,34 euros en el segundo trimestre.
Las cajas desbancaron a los bancos por peso en la concesión de nuevo crédito hipotecario, dado que otorgaron el 46,13 por ciento del total en Andalucía en el segundo trimestre, frente al 41,73 por ciento de los bancos y el 12,14 por ciento de otras entidades financieras.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, las compraventas de viviendas sumaron 211.004 unidades en los seis primeros meses del año, lo que supone un descenso del 33,4 por ciento respecto al mismo periodo de 2008, según el informe elaborado por el Colegio de Registradores de la Propiedad, difundido hoy.
En cuanto al segundo trimestre de 2009, las transacciones de viviendas sumaron 100.850 unidades, un 8,4 por ciento menos en comparación a los tres primeros meses del año, con lo que encadenan trece trimestres consecutivos de descensos.
La comparación entre trimestres arroja además una intensificación del descenso del 2,75 por ciento registrado en los tres primeros meses de 2009 respecto a los tres últimos de 2008.
Según los Registradores, la menor comercialización de vivienda nueva "justifica la mayor parte" del descenso trimestral. Entre los pasados meses de abril y junio la compraventa de viviendas nuevas cayó un 12,5 por ciento, hasta 55.300 unidades, en tanto que el descenso en las transacciones de usadas fue más moderado (un 2,8 por ciento, hasta 45.550 pisos).
En el conjunto de la primera mitad del año, más de la mitad (el 56,1 por ciento) del total de transacciones correspondieron a viviendas nuevas, con 118.553 unidades, un 26 por ciento menos respecto a un año antes. El descenso interanual de las compras y ventas de pisos usados fue más acusada, del 41,2 por ciento, hasta 92.451 unidades.
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