23 de febrero de 2020
 

La compraventa de viviendas baja un 3,3% en 2019 en Cantabria

Actualizado 12/02/2020 9:36:05 CET
Evolución de la compraventa de viviendas en Cantabria
Evolución de la compraventa de viviendas en Cantabria - EPDATA

La comunidad lideró en diciembre la caída con un 14,2%

SANTANDER, 12 Feb. (EUROPA PRESS) -

La compraventa de viviendas bajó un 3,3% en 2019 en Cantabria, lo mismo que en el conjunto del país, hasta las 6.263 operaciones, con lo que rompe cinco años consecutivos de subidas, según informó este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El de Cantabria es el tercer retroceso más moderado de las once comunidades en negativo, encabezadas por Canarias con un -14%. En el extremo opuesto, Castilla La Mancha lideró los incrementos con un 7,5%.

En Cantabria, la compraventa de viviendas nuevas cayó un 16,3%, hasta las 967 operaciones, mientras que la de usadas retrocedió un 0,45%, con 5.296 transacciones.

En la comunidad, fueron un 89,4% las viviendas libres transmitidas por compraventa, frente a un 10,57% de viviendas protegidas. La compraventa de viviendas libres bajó un 4% el año pasado, hasta las 5.601 transacciones, mientras que la de protegidas repuntó un 3,9% con 662 operaciones.

Durante el año 2019 se transmitieron en Cantabria un total de 27.306 fincas, un 2,4% más que el año anterior, tres décimas menos que la media (2,7%).

Más del 75% de las transmisiones en Cantabria fueron sobre fincas urbanas (20.555 operaciones) y 25% restante sobre fincas rústicas (6.751). La compraventa de fincas urbanas bajó un 4,4% mientras que la de fincas rústicas subió casi un 12,6%.

DATOS DE DICIEMBRE

Por su parte, la compraventa de viviendas en Cantabria en diciembre de 2019 cayó un 14,% respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 434 operaciones, el mayor retroceso de todas las comunidades, que de media registraron un incremento del 1,8%.

Sin embargo, tanto en Cantabria como en España se registraron 93 compraventas por cada 100.000 habitantes.

En la región, de las 434 operaciones de compraventa anotadas en diciembre, la práctica totalidad se realizó sobre viviendas libres (392, frente a 42 casas protegidas).

Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, mientras 53 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, 381 estuvieron relacionadas con edificios usados.

Incluidas las compraventas, en el último mes del año se realizaron un total de 808 operaciones sobre viviendas, de las que 237 fueron herencias, 43 donaciones y 94 operaciones de otro tipo.

En total, en diciembre se transmitieron en la región 1.497 fincas urbanas a través de 791 compraventas, 414 herencias, 96 donaciones y 196 operaciones de otro tipo. Y es que además de las transacciones sobre viviendas, también hubo 59 sobre solares y 630 sobre urbanas de otro tipo.

Igualmente se realizaron transmisiones sobre 547 fincas rústicas, entre las que se registraron 262 herencias, 152 compraventas, 20 donaciones, cuatro permutas y 109 operaciones de otro tipo.

Con estos datos, en diciembre de 2019 se transmitieron en Cantabria 2.044 fincas rústicas y urbanas, lo que supone una subida del 12,8% respecto al mismo mes del año anterior, la más importante tras Baleares (14,5%) y muy superior a la del conjunto del país (1,2%). Este volumen de operaciones supone una media de 439 por cada cien mil habitantes, superior a la media nacional (369).

DATOS NACIONALES

En España, la compraventa de viviendas bajó un 3,3% en 2019 con respecto al año anterior, hasta un total de 501.085 operaciones, debido al retroceso de las operaciones sobre viviendas de segunda mano, ya que las realizadas con viviendas nuevas se incrementaron un 1,2%.

En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5% y -18,1%), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.

El retroceso de la compraventa de viviendas en 2019 se ha debido a la contracción experimentada en las operaciones sobre pisos de segunda mano, que bajaron un 4,2%, hasta 408.241 transacciones.

Por contra, las operaciones sobre viviendas nuevas se incrementaron un 1,2% el año pasado, hasta sumar 92.844, con lo que acumulan ya tres años consecutivos de avances. No obstante, el de 2019 ha sido el crecimiento más moderado en dicho periodo.

El 90,5% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 9,5%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 3,1% en 2019, hasta 453.572 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 4,9%, hasta 47.513 transacciones.

En 2019, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (1.890), Andalucía (1.511) y La Rioja (1.503). Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó el año pasado, con 100.339 compraventas, seguida de Cataluña (79.751), Comunidad Valenciana (74.910) y Madrid (70.835).

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