Los vallisoletanos ofrecen un 6,22% más por un piso de segunda mano que en el primer semestre de 2005, según Tecnocasa

VALLADOLID, 7 Feb. (EUROPA PRESS) -

El precio medio que los compradores ofrecieron por una vivienda de segunda mano en Valladolid aumentó 9.835 euros durante el segundo semestre de 2005, por lo que la cifra se sitúa en 167.985 euros de media frente a los 158.150 que estaban dispuestos a pagar en el primer semestre del pasado año. En concreto y según informaron a Europa Press fuentes de Tecnocasa, este dato eleva al 6,22 por ciento el crecimiento del precio entre julio y diciembre de 2005.

Las mismas fuentes precisaron que la subida del precio de la demanda en el último semestre deja el aumento total del año en un 11,60 por ciento, 17.463 euros más sobre los 150.522 que los vallisoletanos ofrecieron en 2004.

Según un estudio de Tecnocasa realizado a partir de los precios que los compradores que se han dirigido a alguna de las 19 oficinas de la empresa en Valladolid están dispuestos a pagar por una vivienda, la demanda ha aumentado ligeramente en el segundo semestre de 2005 tras el incremento del 5,07 por ciento experimentado en la primera parte del año pasado.

"A pesar de este dato, el aumento global de los precios durante el año 2005 es un síntoma de la ralentización de los precios en Valladolid, después del fuerte aumento de los últimos años", advirtieron las mismas fuentes.

No obstante, desde Tecnocasa precisaron que la demanda de pisos de segunda mano y los precios que se ofrecen por ellos no han evolucionado al mismo ritmo en todas las tipologías. Así, durante el segundo semestre de 2005 se produjo una mayor concentración de la demanda en los pisos de cuatro habitaciones. El perfil del comprador de este tipo de vivienda es, en la mayoría de los casos, el de parejas con un alto poder adquisitivo que adquieren un piso nuevo para ganar espacio. El precio que los compradores están dispuestos a pagar por esta tipología de inmueble es de 209.250 euros, un 6,31 por ciento más (12.426 euros) que seis meses antes. En 2005 el crecimiento global del precio de los pisos de cuatro habitaciones se situó en un 12,09 por ciento (22.563 euros).

A continuación, el Informe de la Demanda de Tecnocasa señala que las viviendas que más se encarecen son las de tres habitaciones. En el segundo semestre de este año los vallisoletanos ofrecieron una media de 170.795 euros, un 6,17 por ciento más (9.920 euros) que en el periodo enero-junio de 2005. Para todo el año, los compradores estuvieron dispuestos a pagar un 10,18 por ciento más (15.784 euros).

Finalmente, también sube el precio que los compradores ofrecen por un piso de dos habitaciones, la elección mayoritaria de las parejas jóvenes y de las personas que se emancipan para vivir solas. En concreto, los vallisoletanos ofrecieron una media de 121.486 euros durante el segundo semestre de 2005, un 5,82 por ciento más que durante el primer semestre. Esta cifra significa que el valor de estos pisos para los demandantes subió 6.684 euros en el último semestre y 11.983 euros durante el año 2005 (un 10,94 por ciento).

Según las conclusiones del Informe de la Demanda elaborado por Tecnocasa, el precio que los compradores de una vivienda de segunda mano ofrecerán en Valladolid en 2006 seguirá aumentando, "aunque a un ritmo más moderado que en los últimos años". "En cualquier caso, la previsión es que el crecimiento final se sitúe entre el 8 por ciento y el 10 por ciento", concluyeron las mismas fuentes.