Barcelona superó los 7 millones de metros cuadrados de oficinas en 2023

Barcelona Regional afirma que se concentran entre el paseo de Gràcia y la Diagonal, el 22@ y Marina

BARCELONA, 15 May. (EUROPA PRESS) -

Barcelona ha registrado 7.347.268 metros cuadrados de oficinas (incluyendo edificios no dedicados únicamente a este uso) en 2023, según el informe 'El mercado de oficinas en la ciudad de Barcelona' de Barcelona Regional, la agencia pública de planeamiento estratégico, urbanismo e infraestructuras.

El estudio también recoge que en la ciudad hay 1.675 edificios de oficinas, informa este miércoles el Ayuntamiento de Barcelona en un comunicado.

El 12,9% del techo de oficinas de Barcelona consistente en espacios de más de 1.000 metros cuadrados o edificios únicamente de oficinas están en proceso de ser comercializados, un porcentaje que representa 757.014 metros cuadrados de los más de 5.850.000 de techo de este tipo existente.

EJE CENTRAL

El eje central de la ciudad, llamado 'CBD Prime', entre el paseo de Gràcia y la Diagonal, es la zona que concentra más metros cuadrados (1.610.397, el 28% del total) y la cifra más alta de edificios de oficinas (360, 21% del total).

Esta zona, en la que hay 186.439 metros cuadrados de techo disponible (el 25% del total), ofrece espacios más reducidos (de 3.804 metros cuadrados de media) que el 22@, donde la superficie media en oferta es de 4.854 metros cuadrados.

22@ Y MARINA

El ámbito del 22@ es el segundo sector con más concentración de techo de oficinas: 1.375.482 metros cuadrados (el 24% del total) y 243 edificios dedicados a este uso (el 15% del total).

En esta zona están disponibles 293.331 metros cuadrados de techo de oficinas, que representan el 39% del total y se concentran en el barrio del Parc i la Llacuna del Poblenou, seguido por Sant Martí de Provençals.

El tercer eje de oficinas es el de Marina --entre la plaza Cerdà, el paseo de la Zona Franca y el barrio de la Marina-- donde hay 227.850 metros cuadrados de techo de oficinas (el 4% del total) y 23 edificios dedicados a este uso.

Sin embargo, el 45% de toda la superficie destinada a oficinas de Barcelona no se encuentra en ninguno de estos tres ámbitos, sino que se sitúan en el resto del distrito del Eixample, el barrio de les Corts, Sant Gervasi-Galvany, o el Paral·lel y Via Laietana.