MADRID, 21 Sep. (EUROPA PRESS) -
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se ha situado en julio de este año en 2.480 en la Comunitat Valenciana, lo que supone una caída del 23,9 por ciento en relación al mismo mes de 2011, según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
A nivel nacional, en los siete primeros meses del año las hipotecas constituidas sobre viviendas se han reducido un 35,3 por ciento en relación al mismo periodo de 2011, con una disminución del 41,3 por ciento en el capital prestado y del 9,2 por ciento en el valor promedio de las hipotecas.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en julio los 98.892 euros, un 10,5 por ciento menos que en igual mes de 2011, mientras que el capital prestado se redujo un 26,2 por ciento, hasta los 2.402,1 millones de euros.
En tasa intermensual (julio sobre junio), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 0,1 por ciento, frente a la disminución del 6,5 por ciento que experimentaron en junio en valores mensuales.
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el séptimo mes del año se constituyeron 42.089 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 10 por ciento respecto a julio de 2011.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 27,4 por ciento hasta los 4.173,4 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 99.157 euros, un 19,4 por ciento menos que en julio de 2011.
LAS CANCELACIONES AUMENTAN UN 10,3%
De las 26.868 hipotecas que cambiaron sus condiciones en julio, el 44,6 por ciento se debieron a modificaciones en los tipos de interés. De esta forma, el porcentaje de hipotecas a tipo fijo se redujo después del cambio de condiciones desde el 5 por ciento hasta el 3,2 por ciento del total, ya que la mayoría de estos préstamos pasaron a estar referenciados a un tipo de interés variable.
El interés medio más bajo antes del cambio fue el IRPH de los bancos (4 por ciento), mientras que después del cambio el más bajo fueron los otros tipos de interés (3,77 por ciento). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos se redujo 0,20 puntos en las hipotecas a tipo fijo y bajó 0,40 puntos en las hipotecas a tipo variable.
Respecto a las cancelaciones, en julio se cancelaron registralmente un total de 38.066 hipotecas, lo que supone un repunte interanual del 10,3 por ciento. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas aumentaron un 35,2 por ciento, mientras que las canceladas sobre fincas urbanas se incrementaron un 9,4 por ciento y las canceladas sobre viviendas crecieron un 7,1 por ciento.
En julio, el número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en Murcia (202). País Vasco fue la región con mayor importe medio hipotecado (134.849 euros) y Castilla-La Mancha presentó la única tasa positiva de variación interanual (11,3 por ciento).
