MADRID, 1 Ago. (EUROPA PRESS) -
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España en el mes de julio fue de 1.605 euros por metro cuadrado, que muestra un incremento intermensual del 0,56% respecto a junio, cuando el precio por unidad de superficie fue de 1.596 euros, y una subida interanual del 5,25%, ya que el precio se situó en los 1.525 euros por metro cuadrado hace un año, según los resultados del informe mensual de precios de venta de pisos.com.
Para el director de estudios de pisos.com, Ferran Font, la evolución del precio de la vivienda continúa acentuando las diferencias entre territorios, presentando zonas donde los ajustes todavía pueden durar un poco más frente a otras que agotaron su margen hace tiempo y en las que, de hecho, se acumulan crecimientos que derivan en inmuebles con precios de venta anteriores a la crisis.
Font ha manifestado que la situación es especialmente "llamativa" en capitales con alta densidad de población y con una demanda "elevada", lo que choca con una oferta "difícil de dinamizar", dado el escaso stock disponible.
Por otro lado, el portavoz del portal inmobiliario ha destacado que uno de los aspectos que marcará la trayectoria del mercado en los próximos años será la gestión del suelo urbanizable dedicado a levantar promociones de obra nueva. Asimismo, Font ha señalado que es preciso seguir de cerca la concesión de las ayudas contenidas dentro del nuevo Plan de Vivienda, con el fin de medir el impacto de las mismas en la compra, el alquiler y la rehabilitación.
Además, el experto ha indicado que es "importante" que se valore la recuperación de la vivienda pública, que llevaba varios años sin recibir impulsos, y ha tildado de "positivo" que se haya puesto el acento en facilitar a los jóvenes el acceso a una vivienda, pero admite que esta apuesta debe ir acompañada de un entorno laboral que proporcione estabilidad financiera a este colectivo.
PAÍS VASCO, LA REGIÓN MÁS CARA Y CASTILLA-LA MANCHA, LA MÁS BARATA
Según el informe mensual de pisos.com, las regiones más caras en julio de 2018 fueron País Vasco, con 2.662 euros el metro cuadrado; Baleares, 2.594 euros el metro cuadrado; y Madrid, 2.156 euros el metro cuadrado. Por otro lado, las más baratas han sido Castilla-La Mancha, 845 euros el metro cuadrado; Extremadura, 1.045 euros el metro cuadrado y Murcia, 1.107 euros el metro cuadrado.
Interanualmente, los repuntes más llamativos se dieron en Cataluña, con una subida del 13,91%; Baleares, del 12,39%; y Comunidad Valenciana, del 9,82%. En la otra cara de la moneda, los ajustes más intensos se dieron en Murcia, con una caída del 4,71%; La Rioja, del 2,73%, y Cantabria, del 2,31%.
Respecto a las provincias, los incrementos más abultados de un año a otro se localizaron en Barcelona (13,30%), Las Palmas (13,07%) y Baleares (12,39%). Las bajadas más pronunciadas las arrojaron Murcia (del 4,71%), Badajoz (del 4,67%) y Cuenca (del 4,24%).
En la clasificación de las provincias por precio, la primera posición en julio de 2018 fue para Guipúzcoa, con 2.986 euros por metro cuadrado. Le siguieron Vizcaya (2.712 euros por metro cuadrado) y Baleares (2.594 euros por metro cuadrado).
En el lado opuesto estuvo Cuenca, que cerró la clasificación con 632 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ciudad Real (758 euros el metro cuadrado) y Toledo (775 euros el metro cuadrado).
SUBIDA "INTENSA" EN MÁLAGA, DEL 20%
Según pisos.com, las subidas más "intensas" entre las capitales de provincia se produjeron en Málaga (19,68%), Las Palmas de Gran Canaria (18,71%) y Sevilla (15,68%) en relación a julio de 2017. Las que más bajaron fueron Badajoz (un 4,75%), Murcia (un 3,51%) y Jaén (un 3,05%).
Ordenando las capitales de provincia por precio, Barcelona fue la más cara, con 4.144 euros por metro cuadrado. Le siguieron Donostia-San Sebastián (3.850 euros el metro cuadrado) y Madrid (3.356 euros el metro cuadrado).
La capital de Ávila fue la más asequible, con 974 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia baratas fueron Cuenca (1.090 euros el metro cuadrado) y Huelva (1.130 euros el metro cuadrado).
