MADRID, 11 Dic. (EUROPA PRESS) -
Expertos en vivienda se han mostrado optimistas respecto al dato de la compraventa de vivienda, que se ha incrementado un 16% en el mes de octubre, según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) publicada este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El director del gabinete de Estudios de pisos.com, Manuel Gandarias, ha afirmado que "no podemos desviar la mirada de la variación mensual, que muestra una baja", aunque "se trata del recorte de septiembre a octubre más contenido de los últimos cinco años y la anual acumulada es positiva".
Si las operaciones de noviembre y diciembre siguen en la línea ascendente de los dos dígitos, Gandarias ha señalado que 2014 podría acabar con un volumen de compraventa cercano a las 320.000 viviendas, superando en un 20% al cierre del 2013. "La tímida recuperación va asentándose, gracias a los precios y la apertura hipotecaria, pero su consolidación será más evidente a medida que el desempleo mejore", ha añadido.
Por su parte, el jefe de Estudios de idealista.com, Fernando Encinar, ha dicho que se debe poner el foco en las compraventas en comparación con el año 2012, "que ofrece variaciones positivas de entre el 4% y el 6%".
Según Encinar, "es un hecho que cada vez se venden más viviendas, lo que es una buena noticia para el sector inmobiliario". Esto se debe a que "muchos pequeños inversores están volviendo a comprar viviendas sin financiación, alentados por los bajos intereses de la renta fija, los atractivos precios y las buenas perspectivas de rentabilidad a través del alquiler", ha añadido.
Para la responsable de Estudios de fotocasa.es, Beatriz Toribio, el aumento interanual del 16% en las compraventas "continúa con la senda positiva que viene mostrando este índice durante buena parte del año, a excepción del mes de agosto". Los datos publicados hoy "muestran que el sector vuelve a registrar cierta actividad después de años de parálisis", ha explicado Toribio.
"La vuelta de la financiación, aunque aún es tímida y limitada, y el interés del inversor explican este movimiento que registra el sector, pero aún es pronto para hablar de recuperación", ha apuntado Toribio.
LA VIVIENDA DE SEGUNDA MANO "TIRA DEL SECTOR"
En opinión de Toribio, "la vivienda de segunda mano es la que está tirando del sector", como lo demuestra el incremento en un 42% de las operaciones de vivienda usada frente a la caída del 17,9% de la vivienda nueva.
Esto se debe a que "la oferta de vivienda de segunda mano es mucho mayor, pero, además, resulta más atractiva para el comprador, ya que tiene un mayor margen de rebaja en el precio y está gravada con menos impuestos", ha explicado.
En la misma línea, Gandarias, de pisos.com, ha señalado que "la segunda mano sigue siendo la reina indiscutible de la compraventa, frente a una vivienda nueva en clara desventaja". En su opinión, esta brecha es causada por varios motivos, entre los que se encuentran "el pago de un impuesto menos elevado, la cantidad de oferta de una frente a la otra y el mayor margen de negociación existente".
