Vuelve a los niveles 'precrisis' y casi triplica la de 2013
MADRID, 18 Dic. (EUROPA PRESS) -
La inversión en activos inmobiliario terciarios españoles cerrará 2014 con un récord de 5.196 millones de euros, con el que además volverá a los niveles registrados antes de la crisis y casi triplicará (+167%) a la del ejercicio 2013, según las estimaciones de la consultora JLL.
La firma asegura que todos los tipos de edificios (oficinas, locales comerciales y naves industriales) concluirán el año con volúmenes de inversiones similares a los anteriores al estallido de la crisis.
Las nuevas sociedadES de inversión inmobiliaria cotizada (socimis) y los fondos de inversión acapararon las principales inversiones en el sector, según JLL.
Por sectores, el de los edificios de oficinas sumarán una inversión de 2.027 millones en Madrid y Barcelona en 2014, lo que supone multiplicar por tres (+207%) la de 2013.
De este importe total, los activos ubicados en la capital contabilizaron inversiones por 1.123 millones de euros y los emplazados en la Ciudad Condal, por 904 millones.
Los inversores nacionales promovieron cerca de un tercio del volumen de inversión total de este subsector, gracias a las operaciones cerradas por las nuevas socimis.
COMERCIAL Y LOGÍSTICO.
En cuanto a la inversión en locales comerciales, la inversión se incrementó un 56% hasta sumar 2.700 millones de euros. Los inversores españoles también sumaron el 33% de esta inversión, por delante de los procedentes de Estados Unidos (29%) y Francia (19%).
Respecto a los activos inmobiliarios industriales y logísticos, JLL prevé que la inversión alcance los 600 millones de euros a cierre de año por vez primera desde 2008.
El fondo Blackstone copa el 42% de este importe, al adquirir activos que suman 437.000 metros cuadrados. Después se situaron las socimis, con el 30%, dado que incorporaron más de 400.000 metros cuadrados a sus carteras.
