La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid cae un 9% en julio con 6.577 operaciones

MADRID, 21 Sep. (EUROPA PRESS) -

La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid bajó un 9% en julio en comparación con el mismo mes de 2021, hasta las 6.577, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En concreto, 1.301 transacciones correspondieron a vivienda nueva, mientras que 5.276 fueron de vivienda usada. Por otra parte, atendiendo al total de fincas, la cifras descendieron a 17.212 inscritas en los registros, con una caída del 17,3% interanual.

En el caso concreto de las viviendas (10.485 transmisiones en total en julio), 6.557 correspondieron a compraventas, 1.773 fueron herencias, 189 donaciones y 13 permutas, mientras que las 1.933 fincas restantes se transmitieron por "otro" título de adquisición.

De las 638 fincas rústicas transmitidas en la región en el séptimo mes del año, 279 correspondieron a compraventa, 224 fueron herencias, siete permutas, 10 donaciones y 118 fincas se transmitieron por "otro" título de adquisición.

Por su parte, entre las 16.574 fincas urbanas transmitidas en la Comunidad de Madrid, 10.376 correspondieron a compraventas, 2.451 fueron herencias, 324 donaciones y 28 permutas mientras que las 3.395 fincas restantes se transmitieron por "otro" título de adquisición.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, la compraventa de viviendas subió un 8% el pasado mes de julio en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 53.720 operaciones, su mayor cifra en un mes de julio desde 2007, cuando se superaron las 63.700 compraventas.

Con el avance interanual de julio, la compraventa de viviendas encadena 17 meses consecutivos de tasas positivas, aunque el de julio ha sido el más moderado de todo ese periodo.

De hecho, el crecimiento de las operaciones se ha moderado en casi 11 puntos respecto al repunte interanual de junio, cuando las compraventas de vivienda aumentaron un 18,8%.

El crecimiento interanual de las compraventas de viviendas en julio fue consecuencia exclusivamente de las operaciones sobre viviendas usadas, que crecieron un 10,4%, hasta las 44.691 operaciones, ya que la compraventa de pisos nuevos retrocedió un 2,5% en comparación con julio del año pasado, hasta sumar 9.029 transacciones. Es su primer descenso tras 20 meses de alzas.

El 92,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en el séptimo mes del año fueron viviendas libres y el 7,9%, protegidas.

La compraventa de viviendas libres subió un 8,3% interanual en julio, hasta las 49.484 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 5%, sumando en total 4.236 operaciones.

Según el INE, siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en julio (el 69,7%) se efectuaron entre personas físicas. En total, en julio se realizaron 37.471 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 7,4% más que en el mismo mes de 2021.

En términos mensuales (julio sobre junio), la compraventa de viviendas disminuyó un 7,4%, su mayor descenso en un mes de julio de los últimos cinco años.

En los siete primeros meses del año, la compraventa de viviendas ha aumentado un 20,8%, con avances del 23,7% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 9,1% en las viviendas nuevas.

ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS

El pasado mes de julio el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (205), Andalucía (162) y Murcia (159).

En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el séptimo mes del año, con 10.932 compraventas, seguida de Cataluña (8.964), Comunidad Valenciana (8.271) y Madrid (6.577).

Catorce comunidades vendieron en julio más viviendas que en igual mes de 2021. Los mayores repuntes interanuales se dieron en Canarias (+24,3%), Baleares (+19,5%), Cantabria (+19,3%), Extremadura (+14,3%) y Murcia (+13,6%), mientras que los más moderados correspondieron a Galicia (+2,1%), Andalucía (+6,5%) y País Vasco (+7,3%).

Por contra, la compraventa de viviendas bajó en julio en tres regiones: Navarra, donde las operaciones bajaron un 13,4% respecto a igual mes del año pasado; Madrid (-9%) y La Rioja, con un retroceso interanual del 8,8%.