El volumen de inversión del mercado de oficinas de Madrid cae casi un 70% en la primera mitad de año

MADRID 30 Jul. (EUROPA PRESS) -

El volumen de inversión del mercado de oficinas de Madrid ha caído casi un 70 por ciento en la primera mitad de año, según un informe trimestral de Savills sobre el mercado de oficinas de Madrid correspondiente al segundo trimestre de 2012.

Según el informe, la tormenta económica por la que atraviesa el país mantiene a la demanda a la expectativa, dejando el volumen de contratación entre abril y junio en poco más de 80.000 metros cuadrados, (17 por ciento menos que en el segundo trimestre del año anterior).

El acumulado del primer semestre alcanza los 140.000 metros cuadrados, un 19 por ciento por debajo de la cifra registrada en el mismo periodo de 2011.

En cuanto a la superficie vacía, la oferta de espacios de oficinas todavía supera la cota de 1,5 millones de metros cuadrados y la tasa de disponibilidad se mantiene en torno al 12 por ciento.

La evolución del micro mercado del CBD avanza a un ritmo propio, registrando un ligero descenso respecto al trimestre pasado, pero en los en los próximos 18 meses se esperan cerca de 50.000 metros cuadrados nuevos o renovados en el eje Recoletos-Castellana, lo que, debido a la debilidad generalizada de la demanda, apunta a un incremento seguro en la tasa de disponibilidad de la zona.

A la espera de alcanzar el punto de equilibrio entre oferta y demanda las rentas seguirán inmersas en la espiral de descensos. El promedio de todos los valores registrados en operaciones firmadas en edificios destinados a uso de oficinas durante el segundo trimestre del año, se situó en poco más de 14 ?/m2/mes, reflejando una variación interanual de -15 por ciento.

La solidez del CBD permite enfrentar de un modo más firme los envites del mercado, pero a pesar de esto, el valor medio teórico del segundo trimestre del año se situó en 25,50 ?/m2/mes, un -5,5 por ciento por debajo del nivel del segundo trimestre de 2011 y un -39 por ciento respecto al pico del mercado.