A compravenda de vivendas sobe un 3,9% en 2015

EUROPA PRESS

   A cifra total de operacións, 12.431, representa menos da metade que en 2007, antes do inicio da crise

   SANTIAGO DE COMPOSTELA, 10 Feb. (EUROPA PRESS) -

   A compravenda de vivendas subiu un 3,9% en 2015 en Galicia en relación ao ano anterior, ata un total de 12.431 operacións, despois de caer catro anos consecutivos na comunidade (en 2014, 2013, 2012 e 2011), segundo os datos que publica este mércores o Instituto Nacional de Estatística (INE).

   Cunha ratio de 558 compras por cada 100.000 habitantes, na comunidade galega, como no conxunto do estado, estas operacións se viron incrementadas polo impulso da vivenda usada, que aumentou un 26,8%, ata 7.186, o 57,8% das compravendas. Pola súa parte, a vivenda nova, con 5.245 e o 42,2% do total das transaccións, reduciuse un 16,72% en variación anual.

   A cifra total de operacións, 12.431, representa menos da metade que o número contabilizado antes do inicio da crise, en 2007, cando en Galicia compraron 28.830 vivendas.

   Segundo réxime da vivenda, a práctica totalidade das compras rexistradas o pasado exercicio, 11.781, correspondéronse con vivenda libre (o 94,77%), fronte a 650 vivendas protexidas (5,23%).

   En canto a decembro, as operacións con vivendas ascenderon en maior medida, un 13,7%, ata 1.026, o que bota unha ratio de 46 transaccións por cada 100.000 habitantes. A maioría, 956, foron vivenda libre e 70 compravendas correspondéronse con vivenda protexida; mentres 658 vivendas eran de segunda man e 368 eran novas.

ANO 2015

   En 2015, o total de terreos transmitidos inscritas nos rexistros situouse en 85.844, un 5,3% máis que en 2014 e 3.854 por cada 100.000 habitantes.

   Del global, 29.986 dos terreos que se transmitiron o pasado exercicio eran rústicas, 7.045 por compravenda, 9.281 por herdanza, 397 mediante herdanza e 364 a través de permuta, fronte a 12.899 operacións doutro tipo.

   Mentres, transmitíronse 55.858 predios: 27.401 vivendas, 1.962 soares e 26.495 doutra clase. A grande maioría das urbanas se compravendieron (25.884), houbo 9.200 herdanzas, 281 permutas e 19.953 operacións doutro tipo.

   En canto ás vivendas, 27.401 transmitidas, ademais das 12.431 compravendas, houbo 5.655 herdanzas, 269 doazóns, 105 permutas e 8.941 transmisións doutra clase.

DECEMBRO

   En canto a decembro, o total dos terreos transmitidos foi de 6.074, un 4,5% máis que no mesmo mes de 2014 e 273 operacións por cada 100.000 habitantes.

   Un total de 1.769 correspondéronse con terreos rústicos - -742 herdanzas, 455 compravendas, 23 doazóns, nove permutas e 540 transmisións doutro tipo-- e 4.305 urbanas: 2.175 vivendas, 106 soares e 2.024 terreos doutra clase.

   A maior parte das transmisións de rústicas foron compravendas, 2.305, pero tamén houbo 778 herdanzas, 56 doazóns, oito permutas e 1.158 operacións distintas a estas. Das 2.175 vivendas, 1.026 compráronse e venderon, 512 transmitíronse por herdanza, 27 por doazón, seis por permuta e 604 doutra forma.

CONXUNTO ESTATAL

   No conxunto estatal, a compravenda de vivendas subiu un 11,1% en 2015 con respecto ao ano anterior, ata un total de 354.132 operacións, a súa maior cifra dende o exercicio 2011.

   O mercado de segunda man foi o impulsor deste crecemento anual, o segundo que se produce despois de que a compravenda de vivendas subise un 2% en 2014.

   No período de crise, os peores anos para as transaccións de vivenda foron 2009 e 2008, nos que estas operacións se derrubaron un 25,1% e un 28,8%, respectivamente. En 2012 e 2011, aínda se rexistraban descensos de dous díxitos ( -11,5% e -18,1%), mentres que en 2013 a caída se moderou ata o 1,9% polo fin dos beneficios fiscais para a adquisición de vivenda.

   A compravenda de vivendas pisou o acelerador en 2015 nun contexto de prezos baixos, aínda que os expertos cren que a corrección tocou chan o ano pasado e que irán subindo de forma moderada.

   O repunte da compravenda de vivendas en 2015 se ha debido ao crecemento experimentado nas operacións sobre pisos de segunda man, que se dispararon un 37,2%, ata 276.300 transaccións, a súa cifra máis elevada dende 2007. Pola contra, as operacións sobre vivendas novas retrocederon un 33,7% o ano pasado, ata sumar 77.865, o seu volume máis baixo da serie.

   O 89,8% das vivendas transmitidas por compravenda durante o ano pasado foron vivendas libres e o 10,2% protexidas. En total, a compravenda de vivendas libres subiu un 11,1% en 2015, en tanto que as operacións sobre vivendas protexidas repuntaron un 10,8%, ata 36.077 transaccións, tras varios anos de descensos.

ANDALUCÍA, Á CABEZA DAS COMPRAVENDAS DE VIVENDAS

   En 2015, o maior número de compravendas de vivendas por cada 100.000 habitantes deuse en Comunidade Valenciana (1.322) e Baleares (1.177).

   Andalucía foi a rexión que máis operacións sobre vivendas realizou o ano pasado, con 70.739 compravendas, seguida de Cataluña (54.571), Comunidade Valenciana (51.788) e Madrid (50.373).

   As comunidades que realizaron un menor número de compravendas de vivendas foron La Rioja (2.561), Castilla e León (4.298 operacións) e Navarra (4.313).

   En valores relativos, a compravenda de vivendas subiu en todas as comunidades en 2015, salvo en Navarra, onde retrocedeu un 1,7%. As rexións onde máis se incrementaron estas operacións foron País Vasco (+17,2%) e Aragón (+16,6%).

SOBE UN 4,6% O TOTAL DE TERREOS TRANSMITIDOS EN 2015

   Sumando os terreos rústicos e as urbanas (vivendas e outros inmobles de natureza urbana), os terreos transmitidos en 2015 alcanzaron 1.634.670, cun aumento do 4,6% sobre o ano anterior, regresando así a taxas positiva despois de caer un 4,5% en 2014.

   Por compravenda transmitíronse un 8,1% máis de terreos que en 2014, mentres as transmisións por doazón repuntaron un 2%, as operacións por permuta baixaron un 9,2%, e as transmitidas por herdanza avanzaron un 6,6%.

   Segundo os datos do INE, o número de compravendas de terreos rústicos subiu un 6,5% en 2015, ata un total de 126.470 operacións, sumando deste modo o seu quinto ano consecutivo de ascensos, mentres que as compravendas de predios aumentou un 8,4%, ata 627.128 operacións.

   No último mes de 2015, a compravenda de vivendas creceu un 6,8% en relación a decembro de 2014, ata sumar 27.625 operacións, moderando en case sete puntos o avance interanual do 13,7% rexistrado en novembro. Co repunte de decembro, a compravenda de vivendas acumula 16 meses consecutivos de alzas interanuais.

   En taxa intermensual (decembro de 2015 sobre novembro do mesmo ano), a compravenda de vivendas retrocedeu un 3,9%, en contraste cos aumentos do 1,6% e do 2,4% que se rexistraron en decembro de 2013 e de 2014, respectivamente.