O capital prestado para hipotecas sobre vivendas ascendeu un 70,7% na Comunidade galega fronte a 2013
SANTIAGO DE COMPOSTELA, 26 Nov. (EUROPA PRESS) -
O número de hipotecas constituídas sobre vivendas inscritas nos rexistros da propiedade situouse en 803 o pasado mes de setembro en Galicia, o que supón un 45,7 por cento máis que o mesmo mes de 2013, segundo datos difundidos este mércores polo Instituto Nacional de Estatística (INE).
A variación mensual foi dun 5,5 por cento máis na Comunidade galega, segundo os datos do INE, que indican que o capital prestado en Galicia para hipotecas sobre vivendas en setembro ascendeu a 85.967.000 euros, o que supón un 70,7 por cento máis que no mesmo período de 2013 e un incremento mensual do 27,6%.
En concreto, as hipotecas constituídas sobre terreos rústicos e urbanos foron 1.804 por un capital de 191.931.000 euros, das cales 80 eran rústicas --cun capital de 13.821.000 euros-- e 1.724 urbanas --178.110.000 euros--.
Das 1.724 hipotecas constituídas sobre predios en setembro en Galicia, 803 corresponderon a vivendas, 35 a soares --por 3.734.000 euros de capital-- e 886 a outras urbanas.
En concreto, sobre as 1.724 hipotecas constituídas sobre predios na Comunidade galega, 1.642 fixéronse en bancos por importe de 168.228.000 euros e 82 noutras entidades por un capital de 9.882.000 euros.
CANCELADAS
Segundo os datos do INE, as hipotecas canceladas registralmente en setembro en Galicia situáronse en 1.526 terreos, das cales 992 correspondían a vivendas, 72 a terreos rústicos, 48 a soares e 414 a outras urbanas.
Do total de hipotecas canceladas en Galicia, 1.382 fixéronse en bancos --1.319 sobre predios e 63 rústicas-- e 144 noutras entidades --135 urbanas e 9 rústicas--.
TOTAL ESPAÑA
O número de hipotecas constituídas sobre vivendas inscritas nos rexistros da propiedade situouse en 19.323 o pasado mes de setembro, cifra superior nun 29,8% á do mesmo mes de 2013 e a máis alta dende febreiro do ano pasado, segundo datos difundidos este mércores polo Instituto Nacional de Estatística, que recordou que estas cifras proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.
Co avance interanual de setembro, as vivendas hipotecadas encadean catro meses consecutivos con ascensos de dous díxitos tras o aumento de case o 19% que experimentaron en xuño, o repunte do 28,8% do mes de xullo e a suba do 24% rexistrada en agosto.
O importe medio das hipotecas constituídas sobre vivendas alcanzou no noveno mes do ano os 107.850 euros, un 10,6% máis que en igual mes de 2013, mentres que o capital prestado aumentou un 43,5% en taxa interanual, ata rozar os 2.084 millóns de euros.
En taxa mensual (setembro sobre agosto), as hipotecas sobre vivendas aumentaron un 28,5%, o seu maior crecemento neste mes nos últimos cinco anos. O capital prestado para as vivendas hipotecadas experimentou un repunte mensual do 35,3%, rexistrando tamén a súa maior alza nun mes de setembro dende 2010.
Nos nove primeiros meses do ano, o número de vivendas hipotecadas reduciuse un 3,2% en relación ao mesmo período de 2013, cun descenso do 0,5% no capital prestado e un aumento do 2,7% no importe medio da hipoteca.
COMUNIDADES
Por comunidades autónomas, as que rexistraron en setembro un maior número de hipotecas constituídas sobre vivendas foron Madrid (4.092), Andalucía (3.301) e Cataluña (2.777).
En setembro, só dúas comunidades inscribiron menos hipotecas sobre vivendas que no mesmo mes de 2013: Canarias (-21,3%) e La Rioja (-5,2%), mentres que o resto rexistrou taxas interanuais positivas, sendo os maiores repuntes os de Madrid (+64,3%), Navarra (+56,9%) e Asturias (+49,5%).
As rexións nas que se prestou máis capital para a constitución de hipotecas sobre vivendas foron Madrid (612,3 millóns de euros), Cataluña (330,4 millóns) e Andalucía (296,9 millóns).
SOBEN UN 27% AS HIPOTECAS SOBRE O TOTAL DE TERREOS
De acordo cos datos do organismo estatístico, durante o noveno mes do ano constituíronse 29.972 hipotecas sobre terreos rústicos e urbanos (dentro destas últimas inclúense as vivendas), cifra que supón un aumento do 27% respecto a setembro de 2013.
O capital dos créditos hipotecarios concedidos subiu un 42,8% respecto ao mesmo mes de 2013, ata os 3.882,2 millóns de euros, en tanto que o importe medio das hipotecas constituídas sobre o total de terreos ascendeu a 129.529 euros, un 12,4% máis que en setembro de 2013.
O tipo de interese medio para os empréstitos hipotecarios sobre vivendas alcanzou en setembro o 3,59%, fronte ao 4,15% rexistrado un ano antes, mentres que o tipo de interese medio para o total de terreos se situou no 3,69%, cun prazo medio de 21 anos.
TIPO DE INTERESE VARIABLE NA MAIORÍA
O 93,3% das hipotecas constituídas en setembro utilizou un tipo de interese variable, fronte ao 6,7% de tipo fixo. O Euríbor é o tipo de referencia máis utilizado na constitución de hipotecas a interese variable, figurando no 90,6% dos novos contratos.
En canto ás hipotecas con cambios registrales, en setembro sumaron 19.068, sen variación respecto ao mesmo mes do ano pasado. En vivendas, o número de hipotecas que modifican as súas condicións subiu un 2%.
Atendendo á clase de cambio nas condicións, en setembro producíronse 15.883 novacións (ou modificacións producidas coa mesma entidade financeira), cun ascenso interanual do 1,4%.
O número de operacións que cambiaron de entidade (subrogacións ao acredor) baixou un 15,1%, mentres que o número de hipotecas nas que cambiou o ben hipotecado (subrogacións ao debedor) aumentou un 31,3%.
Das 19.068 hipotecas con cambios nas súas condicións inscritas nos rexistros da propiedade en setembro, o 38,3% debéronse a modificacións nos tipos de interese. Despois do cambio de condicións, a porcentaxe de hipotecas a interese fixo baixou do 8,2% ao 4,3%, e o de hipotecas a interese variable aumentou do 91,1% ao 95,1%.
O Euríbor concentra a maior porcentaxe das hipotecas a tipo variable, tanto antes do cambio (73,9%) como despois (83,1%). Así, tras a modificación de condicións, o interese medio dos empréstitos nas hipotecas a tipo fixo reduciuse 0,34 puntos e o das hipotecas a tipo variable baixou 1,19 puntos.
