MADRID, 26 May. (EUROPA PRESS) -
El 20 por ciento de las viviendas vendidas en Madrid el pasado mes de abril llevaba menos de un mes en el mercado, mientras que el 47,6 por ciento encontró nuevo dueño en menos de un trimestre y el 81,4 por ciento en menos de un año, según un análisis realizado por 'idealista.com'.
El número de compraventas no se reparte de modo uniforme en todos los distritos de la ciudad. Según el análisis, Ciudad Lineal fue donde se produjeron más compras (9,5%), seguido por Latina (8%), Carabanchel (7%) y Chamartín (7%). El distrito que menos operaciones registró fue Barajas (1%), seguido por Usera (2,2%), Retiro (2,9%) y Moncloa (2,9%).
Entre las viviendas que se vendieron en el mes de abril, el 22,3 por ciento tenía un precio más de un 20 por ciento superior a la media de la zona en la que estaban situados, el 8,7 por ciento era entre un 10 y un 20 por ciento más caro, el 24,5 por ciento estaba alineado con la zona, el 15,3 por ciento era más barato y el 29 por ciento era mucho más barato.
En cuanto al precio medio de las viviendas que se vendieron en el mes de abril en la ciudad fue de 241.982 euros. Al analizar la composición por tramos, según el análisis se aprecia una gran preponderancia de las viviendas más económicas. El 54 por ciento costaba menos de 200.000 euros, el 21,4 por ciento entre 200.000 y 300.000 euros, mientras que el resto de compraventas se repartieron entre el 17 por ciento de las de entre 300.000 y 500.000 euros, el 4 por ciento entre 500.000 y 750.000 euros y sólo un 3,2 por ciento valía más de 750.000 euros.
La superficie media de los pisos que se vendieron en la capital fue de 92 metros cuadrados. El 7,3 por ciento tenía menos de 50 metros cuadrados, el 14,6 por ciento entre 100 y 120 metros cuadrados y sólo un 17 por ciento tiene más de 120 metros cuadrados.
"Los datos muestran que el mercado madrileño está asentado y que cada vez son más las viviendas que encuentran nuevo propietario en poco tiempo. El mercado muestra buena salud en los tramos más económicos de precio, probablemente alentado por las jugosas rentabilidades que ofrece el dinámico mercado de alquiler de la ciudad", ha señalado el jefe de estudios de 'idealista.com', Fernando Encinar.
