VALÈNCIA, 30 Sep. (EUROPA PRESS) -
La Comunitat Valenciana encapçala la venda de béns immobiliaris de la Societat d'actius procedents de la reestructuració bancària (Sareb), que representa el 17,5% de les 8.104 operacions que s'han portat a terme a tot Espanya durant el primer semestre de 2014.
Així ho ha donat a conèixer el CEO de la Sareb, Jaime Echegoyen, durant la conferència 'Sareb, creant valor' que ha oferit en les jornades 'Reptes i oportunitats al mercat immobiliari actual' organitzada per València Plaza, Broseta i Solvia, inaugurada per la consellera d'Infraestructures, Isabel Bonig.
Segons Echegoyen, la Comunitat s'ha convertit en una autonomia "clau" per al conegut com a 'banc dolent', malgrat que no es tracta d'un banc, ha recalcat el seu CEO en reiterades ocasions, sinó una "entitat dedicada a la gestió". En esta CA té una "important presència" que es traduïx al 15% dels seus béns immobles i 2.750 deutors de préstecs, el 18%.
Existix un "diàleg constant" amb els seus clients del sector promotor valencià, ha dit, del qual reben unes 20 propostes diàries que abracen venda de col·laterals, dacions i execucions, reestructuracions i disposicions, entre d'altres operacions.
A nivell nacional, la Sareb té 48 obres en curs per a acabar este mateix any, el 23% a la Comunitat Valenciana, que es concreta en 12 promocions i 227 habitatges.
"COLL D'AMPOLLA"
Durant el torn de preguntes, el representant de la Sareb ha rebut algunes crítiques per part dels professionals del sector immobiliari valencià, els qui han lamentat que no compten ells ajudar-los en les vendes, han parlat de lentitud a l'hora de materialitzades i fins i tot assenyalat que la interlocució amb les províncies és "francament difícil". "Pintem poc", han assegurat i fins i tot han confessat certa "ansietat" per saber què va a ocórrer el pròxim any.
Echeguyen ha reconegut que, malgrat que les vendes van per bon camí i millor que en 2013, existix un "coll d'ampolla bastant important", que no funcionen tan bé com deurien i que tenen al voltant de 1.000 operacions pendents i de la Comunitat reben un parell de sol·licituds al dia.
En este sentit, ha confiat que quan concloga el 'projecte Iber' --el concurs per a gestionar la venda dels actius de Sareb, 50.000 milions d'euros, que tindrà lloc abans que finalitze l'any-- les coses milloren i ha demanat "temps per organitzar la botiga". És més, per a normalitzar les coses farà falta com a mínim un any, ha apuntat.
Actualment són nou les entitats encarregades d'oferir este servici a la Sareb. Amb el nou concurs Echeguyen ha assenyalat que com a mínim seran dos entitats les que es facen càrrec en el futur per a evitar el "risc de concentració" però menys de les nou actuals de manera que siga "almenys complicat possible per a tots".
Per la seua banda, la consellera Bonig ha destacat durant la inauguració de la jornada que el sector immobiliari és de summa importància en la Comunitat perquè les seues transaccions econòmiques ho situen al costat de les exportacions de la Ford o al volum d'ingressos de l'exportacions hortofructícoles.
Així, en els últims quatre anys la Comunitat ha ingressat més de 4.000 milions d'euros en vendes d'habitatges i tot i que és cert que el sector ha patit la dura crisi, "estem ja remuntant", ha assegurat.
Per a la consellera "no es pot demonitzar la construcció d'habitatges perquè és un motor econòmic de primera magnitud". Segons ha detallat, la Comunitat està al capdavant de compravendes d'immobles, que en el primer semestre de 2014 ha arribat a 26.182 transaccions, un 15% més que en el mateix període de 2013. D'esta quantitat, les vendes a ciutadans espanyols ha augmentat un 18% respecte al mateix període de l'any anterior, increment que es deu sobretot a les compres dels propis residents de la Comunitat.
Del total de la inversió estrangera a Espanya, el sector immobiliari ha concentrat un terç, amb 6.632 milions d'euros en 2013. D'esta quantitat, 1.771 milions han estat en la Comunitat i sent la primera autonomia en ingressos per este concepte. La tendència és a l'alça si tenim en compte que en el primer semestre de 2014, s'han registrat en tota la Comunitat compres per valor de 1.041 milions, un 32% més que l'any passat en els mateixos mesos, les millors dades registrades en els últims 6 anys.
La major part d'este moviment es realitza mitjançant compravendes del parc immobiliari ja construït. Així del valor total acumulat des de 2006 per venda d'habitatge a estrangers residents, el 68% correspon a segona mà i només el 32% a habitatge nou. Les ciutats de València i Alacant, així com els municipis de Torrevella i Oriola es troben entre les 10 primeres ciutats espanyols elegides pels estrangers per comprar immobles.
HABITATGES "TACATS DE SANG"
Durant la intervenció de la consellera, una membre de la Plataforma d'Afectats per les Hipoteques (PAH) s'ha aixecat entre el públic per A cridar que en la Comunitat hi ha cada vegada més execucions hipotecàries i que "vergonya" els hauria de donar. Estos immobles, ha dit, estan "tacats de sang", de la sang de les persones que han desnonat.
Un altre membre de la PAH ha preguntat més tard al CEO de la Sareb perquè no venen alguns dels habitatges amb els descomptes amb els quals les han rebut. Echeguyen ha contestat que no han tingut grans descomptes i que fins i tot per alguns immobles han pagat més. Tot i això, ha indicat que no són aliens al problema de l'habitatge i que cediran una part del seu patrimoni temporalment als organismes que han de solucionar el problema, segons la seua opinió les CA. Amb la Generalitat catalana ha subscrit un acord que comprèn 600 habitatges.
