La Gerencia de Urbanismo sacará a la venta forzosa por abandono dos inmuebles de la plaza del Teatro

MÁLAGA 20 Oct. (EUROPA PRESS) -

La Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU), dependiente del Ayuntamiento de Málaga, llevará para su aprobación en el consejo que se celebrará este jueves iniciar el procedimiento para la declaración de incumplimiento del deber de edificar en la plaza del Teatro, números 1 y 2, y la colocación de los inmuebles, actualmente dependientes de la Sareb, en situación de ejecución por sustitución mediante venta forzosa.

En julio de 2014 el consejo de la GMU aprobó la inclusión de dichos inmuebles en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas y exigir a los propietarios que en el plazo de un año comenzaran las obras de edificación.

Esta acción se adoptó conforme a normativa por la falta de solicitud de licencia e inicio de las obras para la edificación, según lo establecido en el Plan Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri)-Centro y lo previsto en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).

La propiedad del inmueble contaba con licencia previa a la aprobación del PGOU, que fue declarada ineficaz; por tanto, no cuenta con permiso vigente ni anterior ni posterior al planeamiento.

Tras una reciente visita de inspección en la que se comprobó que no se habían realizado obras y que no se había dado ningún trámite referido a la licencia desde 2012, se ha emitido informe técnico en el que se propone, en base a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), declarar el incumplimiento del deber de edificar y la ejecución por sustitución mediante venta forzosa.

La valoración urbanística de las fincas registrales que componen el solar asciende a 5.780.986,7 euros en el caso de la situada en plaza del Teatro número 1 y de 2.976.886,76 euros la referente al 2.

Según recoge la normativa, una vez que sea declarado el incumplimiento, se habilita a la Administración a convocar el concurso para la sustitución del propietario incumplidor en el plazo de seis meses.

Asimismo, se plantea, conforme a ley, dar audiencia al propietario por un plazo de 10 días a fin de que presente las alegaciones que considere oportunas. Transcurrido este tiempo sin alegar o tras la resolución de sus alegatos, se procederá a convocar el concurso.

El concejal de Ordenación del Territorio y Vivienda, Francisco Pomares, ha hecho hincapié en que desde el Ayuntamiento se ha llevado a cabo un seguimiento exhaustivo y de control permanente sobre estos inmuebles.

De hecho, en estos años se ha ordenado en distintas ocasiones a la propiedad a mantenerlos hasta la completa rehabilitación de los mismos mediante la adopción de las medidas necesarias como tabicados, clausuras, vigilancia, etcétera.

Además, el Consistorio, cuando este ámbito contaba con licencia, también ha estado llevando a cabo mediante la fórmula de ejecución subsidiaria diversas actuaciones en estos inmuebles al no haberlas realizado los dueños. Asimismo, cuentan con un expediente sancionador abierto por la GMU por el incumplimiento de órdenes de ejecución dictadas.

Pomares ha explicado que el Registro Municipal de Solares es una de las herramientas de las que se dispone para implicar a los ciudadanos en la recuperación de sus edificios y para que se cumpla el deber de conservación.

REGISTRO DE SOLARES

Así, ha informado de que también se elevarán al próximo consejo sendas propuestas para incluir en este Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas los ubicados en el número 47 de la calle Beatas; en el 4 de Picador, y en el 16 de Tomás de Cózar, así como el situado en los números 31 y 33 de esta última vía. En el acuerdo se requiere a los propietarios que en el plazo de un año den comienzo a las obras de edificación.

También se llevará a aprobación declarar el incumplimiento del deber de edificar del inmueble situado en calle Carmelitas, 12, tras no haberse recibido alegaciones de la propiedad. La valoración del inmueble es 18.791,43 euros y someterá el mismo a venta forzosa.

Por otro lado, en el orden del día también está previsto dejar en suspenso el expediente del Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas del solar de calle Somera, 9 y 11, mientras que se concluyen los trámites iniciados por el nuevo propietario para lo obtención de la licencia de obra, en este caso menor, cuyo objeto es la rehabilitación del edificio, que tiene concedida pendiente de aportar documentación.

Asimismo, se va a requerir un programa de ejecución de obras en el que se reflejen los plazos previstos hasta su terminación y se mantendrá el seguimiento para verificar el cumplimiento de todo el proceso o, en caso contrario, el levantamiento de dicha suspensión.

El mismo acuerdo se prevé adoptar en el caso del inmueble de calle José Denis Belgrano al haberse expedido licencia de obras para la construcción de viviendas en el mismo.

EXPEDIENTE DE SUPLEMENTO DE CRÉDITOS

También se abordará el segundo expediente conjunto de suplemento de créditos financiado con bajas por anulación, cambio de finalidad y bajas por anulación del presupuesto de la Gerencia de Urbanismo en 2015.

Por un lado, se efectúa un suplemento por valor de 2.316,93 euros para atender el IVA de la aportación anual que la Gerencia hace a Málagaport, el cual se debe abonar al haber cambiado ésta a sociedad de responsabilidad limitada.

Por otra parte, se realiza un ajuste contable para, mediante un cambio de finalidad, reponer la financiación de distintas obras y proyectos con una partida que asciende a 428.712,74 euros.

Y, por último, se da de baja del presupuesto de Urbanismo y será transferido al Ayuntamiento un importe de 1.122.008,87 euros conformado con sobrantes resultantes de las bajas de adjudicación de distintos proyectos.