SEVILLA, 2 Oct. (EUROPA PRESS) -
La vivienda de segunda mano en Andalucía en septiembre de 2017 tuvo un precio medio de 1.469 euros por metro cuadrado, cifra que ha supuesto un descenso del 0,10 por ciento frente al mes de junio de 2017, según el informe trimestral de precios de venta de 'Pisos.com', que ha apuntado que interanualmente se ha producido una caída del -2,03 por ciento, la cuarta más leve del país, mientras que mensualmente ha crecido un 0,08 por ciento.
Según ha indicado 'Pisos.com' en una nota, Andalucía fue la octava región más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (860 euros por metro cuadrado), entre otras.
En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2017 ha registrado un precio medio de 1.557 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 1,90 por ciento. De un año a otro, el repunte fue del 0,01 por ciento, mientras que el incremento mensual fue del 1,90 por ciento.
Trimestralmente, la provincia de Córdoba (-2,04 por ciento) fue la séptima el ranking nacional de descensos, mientras que Málaga (1,38 por ciento) fue la quinta provincia que más creció de España.
Interanualmente, Almería (-12,91 por ciento) fue la que más se ajustó a nivel nacional, mientras que Málaga (5,60 por ciento) fue la tercera provincia española que más subió. En cuestión de precios, Málaga (1.985 euros por metro cuadrado) fue la sexta provincia más costosa de España. La octava más barata del cómputo general fue Jaén (949 euros por metro cuadrado).
INFORME DE GESVALT
Por otro lado, el precio de la vivienda en Andalucía ha crecido un uno por ciento interanual, mientras que en España se ha incrementado en un promedio de siete por ciento interanual, según los datos que ha arrojado el Informe de Vivienda de Gesvalt perteneciente al tercer trimestre del año, que ha precisado que el precio medio del metro cuadrado, por su parte, se sitúa en 1.110 euros, 181 menos que la media española, que actualmente se sitúa en 1.291 euros.
Asimismo, ha crecido también el número de transacciones en la comunidad, concretamente un 21 por ciento, hasta alcanzar las 26.016.
Por provincias, la variación del precio de la vivienda es notable y la cercanía a la costa juega un papel relevante. A la cabeza se encuentra Málaga, con un precio medio de 1.599 euros por metro cuadrado y un crecimiento interanual de 13,5 por ciento. Le siguen Sevilla, 1.083 euros (-4 por ciento), Cádiz, 1.061 euros (3,1 por ciento) y Córdoba, 993 euros (6,5 por ciento). En cambio, el metro cuadrado está más bajo en Jaén, 757 euros (-5,4 por ciento), Granada, 905 euros (-12,6 por ciento), Almería, 932 euros (5,1 por ciento) y Huelva, 948 euros (-5,8 por ciento).
INFORME DE SOCIEDAD DE TASACIÓN
En cuanto al informe de Tendencias del sector inmobiliario, publicado por ST Sociedad de Tasación, el precio de la vivienda en España acumuló una subida del 1,9 por ciento en el pimer semestre del año y registró un repunte del 3,5 por ciento en el último año, pero con un comportamiento heterogéneo en toda España.
En Andalucía, el precio del metro cuadrado construido es de 1.220 euros.
El Índice de Confianza Inmobiliario de Sociedad de Tasación mantiene su tendencia al alza en el tercer trimestre de 2017, registrando una ligera subida muy leve de 0,2 puntos, hasta colocarse en 56,8 puntos sobre un máximo de 100, a nivel nacional. En Andalucía el nivel de confianza es aún mayor, hasta 57,2 puntos sobre 100.
Asimismo, el Índice de Esfuerzo Inmobiliario de Sociedad de Tasación, que define el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesita destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, aumenta levemente respecto al trimestre anterior y se sitúa en 7,6 años en el tercer trimestre de 2017, a nivel de toda España, mientras que en Andalucía el dato es ligeramente inferior, con una media de siete años.
ÍNDICE DE ACCESIBILIDAD
Con una referencia de 100 puntos en los casos donde la capacidad de endeudamiento es suficiente, la media de España del Índice de Accesibilidad elaborado por Sociedad de Tasación actualmente se sitúa en los 104 puntos, un punto menos que en el último periodo pero dos puntos más que en el mismo periodo del año pasado.
Ese parámetro es algo superior en Andalucia, hasta los 114 puntos. La evolución por comunidades autónomas no sufre ningún cambio. Madrid, Cataluña y Baleares siguen siendo las comunidades autónomas, donde la capacidad de endeudamiento para acceder a la vivienda es insuficiente y, por el contrario, La Rioja, Murcia y Extremadura son las regiones donde este índice registra los valores más altos.
