Las hipotecas sobre viviendas suben un 50,2% en Andalucía en agosto hasta las 5.877 operaciones

SEVILLA 27 Oct. (EUROPA PRESS) -

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha subido en Andalucía un 50,2 por ciento en el octavo mes del año respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 5.877 operaciones en total; y continúa siendo la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas, junto a Comunidad de Madrid y Cataluña, según la estadística de hipotecas publicada este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Asimismo, el capital prestado en estas hipotecas supera los 504,4 millones de euros, un 36,7 por ciento más que hace un año, y un 5,6 por ciento más que el mes anterior. En relación con julio, las hipotecas sobre viviendas han subido un 28,4 por ciento en Andalucía.

El total de fincas hipotecadas asciende en agosto a 7.513, por un valor de 952,8 millones de euros. De ellas, 7.075 fueron urbanas y 438, fincas rústicas. De las urbanas, 5.877 fueron hipotecas sobre viviendas, 106 fueron hipotecas sobre solares y 1.092 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 868,8 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en agosto fueron los bancos, con 6.504 préstamos y 818,8 millones, seguidos de otras entidades --571 préstamos y un importe de 50 millones--.

Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el octavo mes del año a 1.089 en Andalucía. En concreto, se han registrado 759 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 891 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 151 y un total de 47 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Las hipotecas canceladas ascendieron a 7.799, de las que 4.821 fueron viviendas, 433 sobre fincas rústicas, 313 de solares y 2.232 fueron otras fincas urbanas.

DATOS NACIONALES

En cuanto a los datos nacionales, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 26.583 el pasado mes de agosto, cifra un 29,1 por ciento superior a la del mismo mes de 2016.

Este repunte interanual, con el que se acumulan cuatro meses consecutivos de alzas, es ligeramente inferior al experimentado en julio, cuando las viviendas hipotecadas aumentaron un 32,9 por ciento.

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 0,7 por ciento respecto a agosto de 2016, hasta los 111.488 euros, mientras que el capital prestado subió un 30 por ciento en tasa interanual, hasta situarse en 2.963,6 millones de euros.

En tasa mensual (agosto sobre julio), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 6,9 por ciento, mientras que el capital prestado retrocedió un 0,3 por ciento.

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de agosto el 2,77 por ciento, frente al 3,24 por ciento del mismo mes de 2016, con un plazo medio de 23 años. El 59,6 por ciento de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, en contraste con el 40,4 por ciento que se firmó a tipo fijo. Éstas últimas han aumentado un 55,4 por ciento en tasa anual.

Para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable, el tipo de interés medio al inicio fue del 2,58 por ciento, frente al 3,16 por ciento para las de tipo fijo. En ambos casos los tipos fueron menores a los registrados en agosto de 2016.

(EP)