SEVILLA, 20 Dic. (EUROPA PRESS) -
Martínez-Echevarría Abogados ha logrado en lo que llevamos de 2016 un total de 1.118 sentencias favorables en reclamaciones contra la cláusula suelo de las hipotecas.
En una nota, el bufete ha precisado que un equipo especializado de juristas "ha logrado que el carácter abusivo de esta cláusula de contrato hipotecario quede patente en otros tantos procesos judiciales, aliviando la planificación económica de miles de familias y alcanzando indemnizaciones relevantes".
Por provincias, destaca el número de sentencias reclamadas en Madrid (364), Málaga (144) o Granada (68), donde se ha producido una alto grado de reclamaciones en este asunto.
En todas las provincias y ciudades autonómas españolas, Martínez Echevarría Abogados ha sido el encargado de llevar algún proceso de estas características. En cuanto a comunidades autónomas, además de las ya reseñadas de Madrid, las 395 de Andalucía la sitúan en este ranking como líder.
El próximo miércoles 21 de diciembre, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea se pronunciará sobre la retroactividad de los efectos de estos dictámenes judiciales.
La clave es valorar si será desde mayo de 2013, cuando surgió la primera sentencia comunitaria en este sentido; o desde los inicios de vigencias de los distintos préstamos hipotecarios.
La jurisprudencia de este Tribunal, muy pro-consumidor, "deja entrever, según los expertos, que se inclinarán por la reclamación de los usuarios de banca". Recuerda que los jueces españoles son jerárquicamente dependientes de este tribunal, de manera que "sin que haya pronunciamiento, ya hay jueces que han sentenciado retroactividad total basándose en la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; provocando una situación nueva y generalizada de posicionamiento igualitario entre consumidor y entidad bancaria. Todo basado en aspectos de transparencia, información y cálculo de las nuevas y antiguas cuotas".
Según el 'Estudio Hipotecario Nacional 2005-2015', elaborado por Martínez Echevarría Abogados, más de tres millones de familias de España tienen en vigor las cláusulas suelo de su hipoteca. Esto les impide beneficiarse de las bajadas del Euribor, que está siguiendo una tendencia descendente nada menos que desde julio de 2011; y que actualmente se encuentra en negativa. Esta circunstancia provoca que paguen 6.000 millones de euros de más al año. Actualmente la mayoría de bancos y cajas está dispuesta a llegar a acuerdos para eliminar la cláusula suelo, siempre y cuando el cliente no reclame las cantidades con efecto retroactivo.
En este sentido se espera un pronunciamiento del Tribunal de Justicia de la Unión Europea que dictamine que la retroactividad debe ser total, desde el inicio del préstamo. Según el socio director general de Martínez-Echevarría Abogados, Vicente Morató, "algunos bancos están intentando llegar a acuerdos con los clientes para eliminar la cláusula suelo, ya que saben que en poco tiempo puede haber retroactividad total por lo que hacen firmar al cliente un documento eliminando esta cláusula, a cambio de que no se les reclame judicialmente".
MÁS DE 10 MILLONES DE HIPOTECAS FIRMADAS ENTRE 2005-2015
Entre enero de 2005 y septiembre de 2016 se han firmado en España 10.532.468 hipotecas en bancos, cajas de ahorros y otras entidades financieras. En este periodo 2006 se consolida como el año de mayor número de hipotecas firmadas, con un total de 1.842.925, frente al desplome de los siguientes años.
Aunque el último mes computado de septiembre de 2016 es el más alto desde enero de 2012; lo que confirma una tendencia al alza de un fenómeno que todavía se puede generalizar mucho más. Precisa que en lo que va de 2016 se han firmado un 22 por ciento más que en todo 2015.
VOLUMEN ECONÓMICO DE LAS HIPOTECAS EN ESPAÑA 2005-2015
Asimismo, apunta que el volumen económico generado por las hipotecas suscritas en bancos, cajas de ahorro y entidades financieras entre los años 2005 y 2016 fue de 1.433.880.762.762 euros. 2007 fue el año que generó más movimiento económico con 283.361.367.000 frente a los 26.070.795.000 correspondientes a 2013. En 2015 y 2016, los importes son menores con lo que las cláusulas suelo afectan más.
IMPORTE MEDIO DE LAS HIPOTECAS PERIODO 2005-2015
En cuanto al importe medio de las hipotecas en el periodo objeto del estudio, 2005-2016, éste se sitúa en torno a los 127.000 euros. En 2007 se registró el nivel más alto con 148.000 euros y en 2012 descendió a 85.000 euros. A pesar de la tendencia negativa del número de hipotecas, el precio de las viviendas hipotecadas es más alto en los dos últimos años. En 2016 alcanza los 109.570 euros de media.
SERVICIO PARA LOS AFECTADOS POR LAS CLAUSULA SUELO
De las más de 10,5 millones de hipotecas suscritas entre 2005 y 2016 en España, más de tres millones de ellas están afectadas por la cláusula suelo, por lo que no se pueden beneficiar de las bajadas del Euribor.
Para paliar esta situación, Martínez-Echevarría Abogados tiene desde hace años un servicio para atender a los afectados. Se trata de presentar una demanda judicial al banco o caja sin que el cliente tenga que adelantar ni un euro. Sólo, al final de proceso, se procederá a la liquidación de gastos.
El departamento bancario de Martínez-Echevarría ha sido "puntero" a nivel nacional en la defensa del consumidor bancario, y los resultados hablan por sí solos. Martínez-Echevarría ha ganado más de 1.100 demandas de cláusulas suelo. El ratio de éxito es del 98 por ciento en primera instancia y del cien por cien en apelación.
Para Vicente Morató, "los datos estadísticos indican un aumento en el número de hipotecas en los últimos meses. En lo que llevamos del año 2016, se ha aumentado en este número con respecto al mismo periodo del año anterior un 22 por ciento, por lo que apreciamos un incremento relevante y constante. Además, recuerda que el valor de las hipotecas aumenta, por lo que anima a los consumidores a que "reclamen sus derechos y eliminen sus clausulas suelos de sus hipotecas, ya que hablamos de cantidades que pueden suponer unos 2.000 euros de media, por hipoteca y año y que a buen seguro podrán destinar a otras necesidades familiares".
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