SEVILLA/MADRID, 26 Abr. (EUROPA PRESS) -
Huelva es una de las capitales más rentables a la hora de invertir en vivienda, mientras que Málaga y Córdoba se encuentran entre las más rentables a la hora de invertir en locales comerciales, según 'Idealista.com', que precisa que también Córdoba es la más rentable a la hora de invertir en oficinas, mientras que Málaga y Almería se hallan entre las más rentables a la hora de invertir en un garaje.
La rentabilidad que ofrece la inversión en viviendas para ponerlas en alquiler se ha incrementado hasta el 5,7 por ciento en el primer trimestre desde el 5,3 por ciento de hace un año, debido al fortalecimiento que experimenta la demanda de alquileres, según datos de idealista.
De acuerdo con este estudio, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta, el local comercial se mantiene como la inversión inmobiliaria más rentable. Comprar un local en España para alquilarlo ofrece una rentabilidad bruta del 7,7 por ciento, frente al 7,2 por ciento que daban hace un año. Las oficinas ofrecen un rendimiento del 6,9 por ciento (hace un año era del 6,7 por ciento) y los garajes se han disparado hasta el 5,6 por ciento desde el 4,5 por ciento de hace un año.
En cuanto al alquiler de viviendas, entre las capitales españolas, Lleida es la que resulta más rentable, con un 8 por ciento. Le siguen Palma de Mallorca (6,5 por ciento), Las Palmas de Gran Canaria (6,2 por ciento), Huelva (6,1 por ciento), Alicante y Málaga (5,9 por ciento en ambos casos). La rentabilidad en Barcelona es del 5,2 por ciento, algo inferior a la de Madrid (5,5 por ciento).
Sin embargo, las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en San Sebastián (3,6 por ciento), Ourense (3,6 por ciento) y A Coruña (3,7 por ciento). A continuación se sitúa Lugo (4,1 por ciento).
Los locales son el producto que mayor rentabilidad tiene en la mayoría de las capitales. El mayor retorno se obtiene en Málaga (10,4 por ciento), Córdoba (8,5 por ciento), Lleida (8,4 por ciento), Zaragoza (8,3 por ciento) y Las Palmas de Gran Canaria (8,2 por ciento). Madrid y Barcelona comparten una tasa del 7,8 por ciento.
Por el contrario, Castellón ofrece los locales con menor atractivo para el inversor (sólo 5 por ciento de rentabilidad), seguida por Cáceres (5,4 por ciento) y Vitoria (5,7 por ciento).
En cuanto a las oficinas, las situadas en Córdoba presentan el retorno mayor de entre las capitales, con un 7,4 por ciento de rentabilidad bruta. Le siguen Zaragoza (7,3 por ciento), Santa Cruz de Tenerife (7 por ciento) y Vitoria (6,8 por ciento). En Barcelona la rentabilidad asciende al 6,5 por ciento, mientras que en Madrid baja hasta el 5,9 por ciento.
En el lado opuesto se encuentran las rentabilidades de Santander (4,6 por ciento), A Coruña (4,9 por ciento) y Valencia (5 por ciento), si bien idealista explica que el mercado de oficinas no es tan uniforme como el de otros productos, por lo que resulta imposible obtener datos estadísticos de más de la mitad de capitales españolas.
Los garajes son, en contraposición, el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales. La mayor rentabilidad se obtiene en Murcia (5,7 por ciento), seguido por Málaga (5,5 por ciento), Almería (5,4 por ciento) y Castellón (5,1 por ciento). En cambio, los municipios con los garajes menos rentables se encuentran en Barcelona, con un 2,1 por ciento, Oviedo, con un 2,3 por ciento, y Salamanca (2,6 por ciento). En Madrid el retorno es del 2,8 por ciento.
