SEVILLA, 26 Feb. (EUROPA PRESS) -
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha descendido en Andalucía un 27,9 por ciento en 2013 respecto al año anterior, hasta las 37.831 en total, según la estadística de hipotecas publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Asimismo, el capital suscrito en estas hipotecas ha alcanzado los 3.215 millones.
Así, Andalucía es la comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas en el conjunto del año 2013. Tras Andalucía se sitúa Madrid, con 30.997, y Cataluña, con 29.690 viviendas hipotecadas. El importe medio hipotecado en Andalucía por una vivienda se cifra en 84.985 euros.
El total de fincas hipotecadas en el pasado año asciende a 61.717, por un valor de 6.547,7 millones de euros. De esas 61.717 fincas, 56.737 fueron urbanas y 4.980 fueron fincas rústicas. De las 56.737 fincas urbanas, 37.831 fueron hipotecas sobre viviendas, 3.041 fueron hipotecas sobre solares y 15.865 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en 5.597,2 millones, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en 2013 fueron los bancos, con 46.402 préstamos y 4.552,8 millones, seguidas por otras entidades, con 10.335 créditos por 1.044,3 millones de euros.
Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ha ascendido en el conjunto del año a 54.266 en Andalucía. En concreto, se han registrado 32.921 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en 2013 se han producido 45.152 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 7.316 y un total de 1.798 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Respecto a las cancelaciones, en el 2013 se han cancelado registralmente un total de 89.816 hipotecas, de las cuales 56.119 fueron viviendas.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas descendió un 27,8 por ciento en 2013 respecto al año anterior, hasta sumar 197.641, alcanzando un nuevo mínimo anual.
La caída experimentada en 2013 en el número de viviendas hipotecadas se suma a los descensos registrados en los seis años anteriores y aunque ha alcanzado los dos dígitos, se ha moderado respecto a la de 2012, cuando la firma de hipotecas descendió un 33 por ciento. En 2011 la disminución fue del 32,8 por ciento, en 2010 la caída fue del 6,7 por ciento, en 2009 fue del 22 por ciento, en 2008 fue del 32 por ciento y en 2007, del 6,7 por ciento.
El año 2013 ha estado marcado por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda, lo que se ha notado en la cifra total de hipotecas sobre viviendas (197.641), la menor de todo el periodo de crisis, lejos de las más de 600.000 que se firmaban en 2009 y 2010.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 3,5% en 2013, hasta los 99.838 euros, su valor más bajo en al menos cinco años, mientras que el capital prestado se redujo un 30,3 por ciento en el conjunto del año, hasta los 19.732 millones de euros.
Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en 2013 fueron Andalucía (37.831), Madrid (30.997) y Cataluña (29.690). Todas las regiones presentaron tasas interanuales negativas, principalmente Murcia (-35,3%), País Vasco (-34,6%) y Castilla-La Mancha (-34,4%). Las tasas menos negativas se registraron en La Rioja (-6,6%) y Aragón (-15,4%).
Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas en 2013 fueron Madrid (4.246 millones de euros), Cataluña (3.252,8 millones) y Andalucía (3.215,1 millones de euros).
