SEVILLA, 4 Dic. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda de segunda mano en Andalucía ha bajado de media 87.346 euros desde que alcanzó el precio máximo en abril de 2007, según el último análisis del portal inmobiliario 'fotocasa.es', de forma que ha apuntado que en esa fecha, comprar una vivienda en Andalucía costaba de media 200.720 euros --2.509 euros por metro cuadrado-- para un piso de 80 metros cuadrados y a noviembre de 2014 el precio medio se sitúa en 113.374 euros (1.417 euros por metro cuadrado).
Ha apuntado que esta reducción en el precio de la vivienda de segunda mano, de 87.346 euros, equivale a una caída del -43,5 por ciento en siete años.
En cuanto a las rebajas en el precio de la vivienda de segunda mano en el resto de comunidades autónomas es en Cataluña donde se registra la mayor caída. En concreto, el precio de venta se ha abaratado de media 145.232 euros en siete años. Fue en diciembre de 2007 cuando se registró el precio máximo en Cataluña (3.864 euros por metro cuadrado) y comprar una vivienda de 80 metros cuadrados costaba 309.136 euros. Desde entonces el precio se ha abaratado un -47 por ciento y actualmente comprar una vivienda de segunda mano en Cataluña cuesta de media 163.904 euros.
En el lado contrario, Extremadura es la comunidad que menos ha visto descender el precio de venta en estos últimos años. Así, la rebaja media de Extremadura ha sido de 56.440 euros después de que alcanzase el precio máximo en marzo de 2007. En esta fecha, comprar una vivienda de 80 metros cuadrados costaba 150.560 euros y en noviembre de 2014 comprar una vivienda de segunda mano cuesta 94.120 euros.
En cuanto a los precios, a noviembre de 2014, la comunidad que cuenta con el precio más caro para comprar una vivienda es el País Vasco donde adquirir una vivienda cuesta de media 232.950 euros (2.912 euros por metro cuadrado). Cuando registró el precio máximo, en febrero de 2006, comprar una vivienda en el País Vasco costaba de media 351.360 euros (4.392 euros por metro cuadrado). Esta diferencia representa una rebaja de 118.410 euros, esto es, una caída del 33,7 por ciento.
En el otro extremo, Castilla-La Mancha es la comunidad más barata para comprar una vivienda de segunda mano. De media, adquirir una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta 89.740 euros. Cuando registró su precio máximo, en marzo de 2007, comprar una vivienda costaba de media 177.040 euros. Esta diferencia representa una rebaja de 87.300 euros, o lo que es lo mismo, una caída del -49,3 por ciento.
DATOS DE 'IDEALISTA.COM'
Por otro lado, según un informe de 'idealista.com', los municipios de Nerja, Marbella y Barbate son los tres pueblos andaluces que más esfuerzo exigen para comprar vivienda, según un informe de 'idealista.com', que apunta que comprar una casa en estos tres pueblos "supone un esfuerzo equivalente a la renta anual de ocho y diez años".
El esfuerzo económico que requiere comprar una vivienda en Andalucía tiene variaciones en función del municipio en que se realice la compra, según un estudio realizado por 'idealista.com' cruzando los datos de renta personal en los municipios publicados por Fedea con su índice de precios.
Así, Nerja es el municipio andaluz, y español, donde mayor esfuerzo se requiere para comprar una vivienda con los sueldos que se cobran en la localidad, esto es, 10,5 años de renta para pagar una vivienda media de 80 metros cuadrados.
Le siguen las localidades de Marbella y Barbate, con 8,5 años cada una. Por encima de los siete años de esfuerzo están, Chipiona (Cádiz) con 8,3 años, Almuñécar (Granada) con 8,2 años, Cádiz e Isla Cristina (Huelva), con 7,4 años.
En el lado opuesto de la tabla está el municipio gaditano de San Roque donde sólo son necesarios 3,3 años de renta para hacer frente a la adquisición de una vivienda. Algeciras (Cádiz) y Linares (Jaén) completan la lista.
