SEVILLA, 30 Sep. (EUROPA PRESS) -
La renta media de alquiler en Andalucía es de 603 euros en el mes de agosto, lo que sitúa a la comunidad en la zona media de la clasificación, por debajo de la renta media española, según el informe cuatrimestral de precios de alquiler elaborado por 'pisos.com' en colaboración con la Sociedad Pública de Alquiler (SPA).
Según este informe, el precio del alquiler en Andalucía marca un descenso mensual del 1,45 por ciento y un descenso cuatrimestral del 1,79 por ciento, mientras que la superficie media del piso en alquiler es de 92 metros cuadrados.
La vivienda en España en agosto de 2010 tiene una renta media de 672 euros y una superficie media de 93 metros cuadrados. Esta cifra marca un descenso del -1,46 por ciento frente al mes de julio de 2010, así como una caída cuatrimestral del -2,60 por ciento.
Para la elaboración del informe, 'pisos.com' ha tenido en cuenta los inmuebles en alquiler anunciados por profesionales y particulares y los de la SPA, estudiándolos de forma diferenciada para poder compararlos.
Por comunidades y ciudades autónomas, La Rioja (1,17 por ciento), País Vasco (0,60 por ciento), Madrid (0,41 por ciento) y Canarias (0,06 por ciento) son las únicas que marcan una evolución positiva respecto al mes de julio. El resto ha registrado descensos mensuales. Con una evolución negativa del 1,45 por ciento y una renta media de 603 euros, Andalucía es la tercera comunidad española con un descenso más significativo, por detrás de Cantabria (-3,19 por ciento) y Navarra (-2,44 por ciento).
Cuatrimestralmente suben Comunidad Valenciana (1,49 por ciento), Extremadura (1,36 por ciento), País Vasco (1,30 por ciento) Baleares (1,05 por ciento), Castilla y León (0,92 por ciento) y Navarra (0,36 por ciento), mientras que el resto caen. Los descensos más representativos se dan en Cantabria (-7,83 por ciento), Cataluña (-2,17 por ciento), Castilla-La Mancha (-1,83 por ciento) y Andalucía (-1,79 por ciento).
Por otra parte, las regiones más caras para vivir de alquiler en agosto de 2010 son Madrid (1.048 euros al mes), País Vasco (980 euros al mes) y Baleares (821 euros al mes), mientras que las rentas más económicas están en Extremadura (392 euros al mes), Castilla y León (521 euros al mes) y Castilla-La Mancha (548 euros al mes).
Los pisos tipo más amplios en alquiler están en las comunidades autónomas de Madrid (104 metros cuadrados), Comunidad Valenciana (103 metros cuadrados) e Islas Baleares (101 metros cuadrados), y los más reducidos en Asturias (77 metros cuadrados), Canarias (82 metros cuadrados) y La Rioja (85 metros cuadrados). En Andalucía, la superficie media de los pisos de alquiler es de 92 metros cuadrados.
Comparando las rentas medias registradas por 'pisos.com' en agosto de 2010 con las de la Sociedad Pública de Alquiler, se concluye que "en todas las comunidades autónomas donde tiene presencia el precio de los arrendamientos es más asequible a través de la entidad del Ministerio de Vivienda".
Las mayores diferencias con respecto a las mensualidades anunciadas en portal inmobiliario están en Madrid (-34,65 por ciento), Canarias (-33,40 por ciento) y Baleares (-30,69 por ciento). Asimismo, a nivel estatal, los precios de los alquileres de la SPA están un -19,01 por ciento por debajo del mercado y con respecto a Andalucía, la diferencia se sitúa en un -27,38 por ciento.
CÁDIZ, LA PROVINCIA ESPAÑOLA CON MAYOR DESCENSO CUATRIMESTRAL
En las 50 provincias y dos ciudades autónomas analizadas por 'pisos.com', 18 de ellas han arrojado porcentajes de subida frente al mes de julio, mientras que el resto ha bajado. En Andalucía, destaca el incremento en Jaén (2,14 por ciento), la segunda provincia española que más sube, por detrás de Vizcaya (2,47 por ciento) y por delante de Ciudad Real (1,72 por ciento), La Rioja (1,17 por ciento) y Las Palmas (1,12 por ciento).
En la comunidad andaluza también se ha registrado un aumento de los precios en la provincia de Málaga (0,58 por ciento). Por el contrario, los precios bajan en Sevilla (-6,54 por ciento), la segunda provincia española con un descenso más acusado, Almería (-2,53 por ciento), Granada (-2,08 por ciento), Huelva (-2,07 por ciento), Cádiz (-1,74 por ciento) y Córdoba (-0,17 por ciento). Además de Sevilla, en el conjunto de España destacan también Ávila (-9 por ciento), Cantabria (-3,19 por ciento) y Burgos (-2,90 por ciento).
En lo que respecta al último cuatrimestre, las subidas más significativas en España corresponden a Vizcaya (4,70 por ciento), Cáceres (4,63 por ciento) y Burgos (3,76 por ciento), mientras que las que más bajan son Cádiz (-8,67 por ciento), Cantabria (-7,83 por ciento), Guipúzcoa (-6,71 por ciento) y Sevilla (-5,19 por ciento). En el resto de provincias andaluzas, se registra un aumento cuatrimestral en Málaga (3,61 por ciento), Jaén (3,25 por ciento) y Córdoba (1,91 por ciento), y un descenso en Almería (-4,93 por ciento), Huelva (-2,39 por ciento) y Granada (-0,01 por ciento).
En la clasificación de las provincias por renta, el informe cuatrimestral indica que entre las diez provincias más caras de España se encuentran Huelva (684 euros al mes), Málaga (681 euros al mes) y Sevilla (669 euros al mes). Por encima de los 600 euros mensuales se encuentra también Cádiz (637 euros al mes). El resto de provincias andaluzas se sitúan en la zona media-baja de la tabla, con Granada (502 euros al mes), Almería (492 euros al mes), Jaén (479 euros al mes) y Córdoba (471 euros al mes).
CÁDIZ, CÓRDOBA Y SEVILLA, CAPITALES ESPAÑOLAS CON MAYOR DESCENSO
El análisis del precio medio mensual en las capitales de provincia afirma que en agosto del presente año 19 de ellas incrementaron su valor. Las variaciones de precio positivas más representativas han tenido lugar en Bilbao (4,76 por ciento), Logroño (1,93 por ciento), Las Palmas de Gran Canaria (1,74 por ciento) y Madrid (1,54 por ciento). En las capitales andaluzas, la renta media sólo se ha incrementado en el mes de agosto en la ciudad de Málaga (0,43 por ciento).
Por el contrario, Cádiz (-5,10 por ciento), Córdoba (-4,97 por ciento) y Sevilla (-3,17 por ciento) son las capitales provinciales españolas con un mayor descenso de la renta media. En el resto de capitales andaluzas, la renta media baja en Jaén (-2,07 por ciento), Granada (-0,96 por ciento), Huelva (-0,33 por ciento) y Almería (-0,12 por ciento). En el conjunto de España, por detrás de Cádiz, Córdoba y Sevilla, cabe citar a San Sebastián (-3,08 por ciento) y Salamanca (-3,08 por ciento).
Asimismo, ordenando las capitales de provincia por precio, el informe mensual de agosto coloca a la cabeza de los alquileres a San Sebastián (1.245 euros al mes), por delante de Madrid (1.050 euros al mes), Bilbao (1.046 euros al mes) y Barcelona (1.040 euros al mes). En el puesto noveno y décimo de esta clasificación se encuentran, respectivamente, Sevilla (768 euros al mes) y Cádiz (747 euros al mes).
El resto de capitales andaluzas se sitúan en la zona media-baja de la tabla, con Málaga (608 euros al mes), Córdoba (574 euros al mes), Granada (561 euros al mes), Almería (557 euros al mes), Huelva (540 euros al mes) y Jaén (538 euros al mes).
