SEVILLA, 20 Abr. (EUROPA PRESS) -
Una representación de la constructora Martín Casillas y de la sociedad promotora Inverco visitará la próxima semana la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla al objeto de analizar el abanico de posibilidades urbanísticas que contiene la concesión administrativa mediante la que la Consejería de Economía y Hacienda oferta el contrato de explotación del parque temático de Sevilla, Isla Mágica, y el aprovechamiento de determinados activos urbanísticos vinculados al recinto.
Fuentes próximas a la negociación informaron a Europa Press de que tal encuentro se celebrará, con toda seguridad, la próxima semana, aunque en la mesa no se sentaría el concejal de Urbanismo, Emilio Carrillo (PSOE), sino la directiva de este departamento adscrito a un Ayuntamiento que, como ya anunciara en su día el propio Carrillo, prevé renovar la participación simbólica que le une al accionariado de Isla Mágica.
El objeto de la reunión no es otro que analizar las posibilidades de aprovechamiento urbanístico que admite la concesión administrativa ofertada por la Consejería de Economía y Hacienda para la explotación del parque temático, un concurso público abierto oficialmente el pasado 17 de marzo al publicarse las bases en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) merced al acuerdo suscrito entre la Junta, --propietaria de los suelos del negocio junto a la Agencia Estatal de Gestión de Activos (Agesa)--, y los principales accionistas, las cajas de ahorro Cajasol y Unicaja, para resolver el anterior contrato.
Mientras Cajasol y Unicaja mantienen su accionariado y la explotación del parque de manera eventual y como periodo de transición hasta la resolución del nuevo concurso, los directivos de Inverco y Martín Casillas examinarán junto a la Gerencia de Urbanismo los entresijos urbanísticos que contiene la concesión administrativa ofertada por la Junta, que ha fijado para el 12 de mayo el último día del plazo de presentación de ofertas.
LOS TÉRMINOS DE LA CONCESIÓN.
Analizando los términos de la concesión administrativa expuesta a concurso, cabe recordar que se ha fijado un canon anual de 226.973 euros entre el primer y el séptimo año, cuantía que se eleva a 983.061 a partir del octavo año precisamente en función de los derechos que adquiriría el adjudicatario para edificar hasta 45.407 metros cuadrados en el recinto, en el que 226.973 metros cuadrados se verán afectados por esta concesión administrativa.
A estas cuantías se debe sumar 100.000 euros por el arrendamiento del pabellón de España a Agesa y un tercer canon por la explotación de una parcela actualmente destinada a aparcamientos y que admite intervenciones urbanísticas para diferentes usos. Esta última cuantía se reduce a 3.966 euros entre los años primero y quinto, pero asciende a 257.612 euros a partir del sexto año.
El nuevo adjudicatario, de cualquier forma, está obligado a mantener la actividad del parque y los actuales puestos de empleo asumiendo también la deuda contraída por Isla Mágica en concepto de cánones e Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y la remuneración a los anteriores accionistas de los activos generados; esto es, la parte no amortizada de los bienes inmuebles o la compraventa de los bienes muebles hasta aproximadamente 37 millones de euros.
