El precio de la vivienda de segunda mano en CyL ha subido de media 10.000 euros en un año, según Fotocasa

VALLADOLID 31 Jul. (EUROPA PRESS) -

El precio de la vivienda de segunda mano en Castilla y León ha subido un 0,4 por ciento en su variación mensual y un 8,5 en su variación interanual y sitúan el precio medio de las viviendas ofertadas en julio en 1.633 euros el metro cuadrado (m2), según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Si se calcula este último incremento interanual (8,5 por ciento) en euros (128 euros) y se multiplica por los 80 m2 de una vivienda estándar, los datos constatan que se están ofertando pisos 10.214 euros más caros que hace un año.

De este modo, Castilla y León ha experimentado en un año un incremento en el precio medio de las viviendas de 8,5 por ciento, pasando de 120.434 euros a 130.648 euros en julio de 2025 por un piso de 80 m2, señala la inmobiliaria a través de un comunicado.

Por comunidades, en todas se incrementa el precio interanual en julio. Los aumentos superiores al diez por ciento afectan a ocho comunidades --Comunitat Valenciana (25,3 por ciento), Región de Murcia (24,9 por ciento), Canarias (22,5 por ciento), Andalucía (21,6 por ciento), Asturias (21,4 por ciento), Baleares (18,6 por ciento), Cantabria (17,6 por ciento), Madrid (14,2 por ciento) y Galicia (11,2 por ciento)--. Le siguen, País Vasco (9,1 por ciento), Castilla y León (8,5 por ciento), Cataluña (7,8 por ciento), Extremadura (3,7 por ciento), La Rioja (3,4 por ciento), Castilla-La Mancha (3 por ciento), Aragón (2,2 por ciento) y Navarra (0,6 por ciento).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas con el precio del metro cuadrado más caro en España lo lidera Baleares, que por primera vez supera los 5.000 euros, en concreto se sitúa en 5.069 euros/m2. Le siguen, Madrid con 4.858 euros/m2, País Vasco con 3.512 euros/m2, Canarias con 3.157 euros/m2, Cataluña con 3.108 euros/m2, Andalucía con 2.610 euros/m2, Comunitat Valenciana con 2.436 euros/m2, Cantabria con 2.357 euros/m2, Navarra con 2.092 euros/m2, Asturias con 2.081 euros/m2, Galicia con 2.033 euros/m2, Aragón con 1.795 euros/m2, Región de Murcia con 1.740 euros/m2, La Rioja con 1.721 euros/m2, Castilla y León con 1.633 euros/m2, Extremadura con 1.265 euros/m2 y Castilla-La Mancha con 1.259 euros/m2.

En ocho de las nueve provincias analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de julio. El orden de las variaciones de mayor a menor es: Palencia (15,2 por ciento), Valladolid (13 por ciento), Segovia (12 por ciento), Burgos (10,3 por ciento), León (8,7 por ciento), Salamanca (5,4 por ciento), Soria (5,1 por ciento) y Zamora (3,9 por ciento).

Las nueve provincias con el precio de mayor a menos son: Valladolid con 1.959 euros/m2, Salamanca con 1.836 euros/m2, Segovia con 1.780 euros/m2, Burgos con 1.697 euros/m2, Soria con 1.611 euros/m2, Palencia con 1.608 euros/m2, León con 1.381 euros/m2, Zamora con 1.208 euros/m2 y Ávila con 1.120 euros/m2.

PROVINCIAS

En las nueve capitales de provincias analizadas también sube el precio interanual de la vivienda en el mes de julio. El orden de las variaciones de mayor a menor es: León capital (20,4 por ciento), Burgos capital (17,9 por ciento), Valladolid capital (17,1 por ciento), Palencia capital (16,9 por ciento), Segovia capital (13,4 por ciento), Salamanca capital (12,3 por ciento), Zamora capital (6,5 por ciento), Soria capital (6,5 por ciento) y Ávila capital (3,1 por ciento).

Las nueve capitales de provincias con el precio de mayor a menos son: Salamanca capital con 2.310 euros/m2, Burgos capital con 2.284 euros/m2, Segovia capital con 2.280 euros/m2, Valladolid capital con 2.259 euros/m2, Soria capital con 2.038 euros/m2, León capital con 1.910 euros/m2, Palencia capital con 1.766 euros/m2, Ávila capital con 1.460 euros/m2 y Zamora capital con 1.382 euros/m2.

MUNICIPIOS

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 91 por ciento de los 33 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. En 12 (36 por ciento) de los municipios sube el valor interanual de la vivienda por encima del 10 por ciento y son: Valencia de Don Juan (20,8 por ciento), León capital (20,4 por ciento), San Andrés del Rabanedo (19,2 por ciento), Burgos capital (17,9 por ciento), Valladolid capital (17,1 por ciento), Palencia capital (16,9 por ciento), Béjar (16,8 por ciento), Aranda de Duero (16,2 por ciento), Segovia capital (13,4 por ciento), Salamanca capital (12,3 por ciento), Villares de la Reina (12,1 por ciento) y Villamayor (10,4 por ciento).

Por otro lado, las ciudades con descensos interanuales son: Venta de Baños (-9,8 por ciento), La Bañeza (-2,7 por ciento) y Astorga (-1,0 por ciento). En cuanto al precio por metro cuadrado en julio, los datos indican que el orden de las ciudades con un precio superior a los 2.000 euros/m2 son: Salamanca capital con 2.310 euros/m2, Burgos capital con 2.284 euros/m2, Segovia capital con 2.280 euros/m2, Valladolid capital con 2.259 euros/m2 y Soria capital con 2.038 euros/m2. Por otro lado, el municipio más económico con precio inferior a los 800 euros el metro cuadrado es la Bañeza con 755 euros/m2.