Paralelamente a la construcción del préstamo se gestiona una póliza de ahorro
Esto permite vencer el principal inconveniente de las reunificaciones de deudas: alargar la duración de la hipoteca
TARRAGONA, 16
Reducir a casi la mitad el importe de las cuotas de los préstamos, mediante la reunificación de las deudas en una sola cuota, siempre supone ampliar la duración del nuevo préstamo hipotecario. Finanfácil ha buscado una alternativa que permite reducir la duración de los nuevos préstamos a través de la contratación de una póliza de ahorro en el momento de su formalización. Esta póliza permite ir generando un capital a lo largo de la vida del préstamo, de tal modo que, transcurridos unos años, el valor del fondo igualará al capital pendiente de amortizar del préstamo, y el cliente podrá optar por amortizarlo anticipadamente, reduciendo la duración prevista en un principio.
Hasta el momento, no existía en el mercado ninguna posibilidad de reducir la duración de las hipotecas resultante de las reunificaciones de deudas. La subida acelerada del euríbor durante los últimos meses ha encarecido notablemente las cuotas de los préstamos hipotecarios. Para poder reducir el importe de estas letras la única solución era ampliar la duración del nuevo préstamo hipotecario. La necesidad urgente de los clientes provoca que éstos están dispuestos a soportarlo, sabiendo incluso que la deuda puede superar su propia esperanza de vida.
Finanfácil presenta 3 tipos de ahorro durante los tres primeros años para que el cliente se despreocupe hasta que, pasado este plazo, pueda libremente realizar cómodas aportaciones mensuales. En el Tipo 1, en el que se aporta 3.000 euros por los 3 primeros años, la cuota mensual es de 50 euros. En el Tipo 2 (4.500 euros) es de 75 euros; y en el Tipo 3 (6.000 euros) es de 85 euros.
El plan de ahorro seleccionado por Finanfácil para lograr la "Hipoteca Genial se llama "First Class" y está diseñado conjuntamente por Caliche Seguros y la aseguradora internacional ASPECTA. Este producto unit-linked invierte exclusivamente en fondos de diferentes gestoras que tengan la mayor calificación Morningstar o Standard and Poor's (cinco estrellas). Esta gestión asegura una volatilidad más controlada, características esenciales para una inversión a largo plazo.
Reducir la hipoteca en más de 10 años
Como ejemplo, un préstamo de 200.000 €, previsto inicialmente para 40 años, se puede reducir más de diez años (casi un 27% de reducción) basándose en la evolución del valor de la póliza. Para ello, se tiene en cuenta una rentabilidad media anual estimada del 8% durante toda la vida de la póliza, contratada por una persona de 35 años. En el caso de escoger el Tipo 2, el importe del préstamo de 200.000€ se incrementa en 4.500€, para realizar una aportación al plan de ahorro por los 3 primeros años, más una aportación extraordinaria inicial de 1.800 €.
Al comienzo del cuarto año, se sigue manteniendo la prima de seguro en 75 € al mes, hasta el fin de la operación. Pasados unos años, hacia la mitad del préstamo hipotecario, el valor de la póliza de ahorro iguala el capital pendiente de amortizar, pudiendo utilizarse el valor de aquélla para cancelar anticipadamente el préstamo, bajando de 40 a 29 años y 3 meses desde la fecha de contratación del préstamo. Además, en los casos en que el cliente no necesita amortizar el préstamo anticipadamente, podrá continuar con su plan de ahorro hasta los 65 años, acumulando un capital extra para mejorar su jubilación.
Sobre Finanfácil
Finanfácil, Consultora Financiera, nace por la necesidad que ha planteado la nueva situación de los mercados financieros, de tremenda competitividad, rapidez y profesionalidad, que requiere servicios más especializados que atiendan la nueva demanda exenta de rigidez, con servicios más amplios y dirigido a capas sociales y económicas diversas.
Finanfácil actúa como intermediario entre el cliente y las entidades financieras. Para ello, busca y gestiona, entre toda la oferta bancaria existente, los productos financieros que mejor se adaptan a las necesidades de sus clientes en función de su situación económica.
La consultora financiera dirige sus servicios a jóvenes con dificultades para acceder a su primera vivienda, personas con problemas de sobreendeudamiento e inmigrantes, entre otros colectivos. La empresa está especializada en proporcionar soluciones financieras como la agrupación de préstamos en un solo recibo, financiación de la vivienda incluyendo los gastos y el contenido, hipotecas especiales para extranjeros o jóvenes e 'hipotecas puente' -un tipo de crédito especial que permite adquirir una segunda vivienda sin haber vendido previamente la primera-, entre otros.
En lo que se refiere a atención a empresas, Finanfácil ofrece todo tipo de servicios personalizados de leasing, renting y 'descuento de papel' como letras y pagarés, dirigidos principalmente a autónomos y pequeñas empresas.
Ante la actual proliferación de empresas dedicadas a la intermediación financiera, Finanfácil destaca como una de las pioneras en el sector, con una red de más de 180 delegaciones en toda España y la garantía de ser uno de los pocos "brokers financieros" que trabaja bajo colegiación profesional y es miembro de la Asociación Nacional de Establecimientos Financieros de Crédito (ASNEF).
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