Madrid, 15 de Noviembre de 2017.- La consolidación del mercado inmobiliario no solo en España sino en Europa es ya un hecho que queda fuera de toda duda. Tras un tiempo de incertidumbre, los últimos años han dejado patente que es un sector que puede recuperarse y que es necesario para la economía de los países miembros.
La oferta de obra nueva en Madrid no para de crecer en los últimos meses, con proyectos que están copando titulares por su singularidad y también por la apuesta por los residenciales de lujo que responden a un tipo de cliente que, hasta ahora, buscaba invertir pero no encontraba, en muchos casos, el producto que buscaba en los stocks que habían quedado.
El hecho de que la vivienda esté de nuevo experimentando un aumento de precio que ronda el 4% ha hecho que se potencie la edificación nueva y vuelvan a ser interesantes los carteles de fincas en venta que hacía tiempo no eran visibles en un sector en el que parecía que esperaba a que los indicadores volvieran a dar datos positivos como actualmente.
Con una tasa de crecimiento anual que supera el 13%, la demanda creciente y la escalada de los precios, se prevé que el stock que había pendiente y que no terminaba de estar localizado donde la demanda crecía, desaparecerá en menos de un lustro, dejando patente la necesidad de volver a proyectar la obra nueva no solo en las grandes capitales sino también el localidades de recreo y playa.
El hecho de que las capitales españolas, en concreto Madrid, se hayan también asentado como ciudades de negocios hace que muchos inversores extranjeros encuentren los inmuebles atractivos para poder pasar un tiempo de lujo en la ciudad mientras implantan y desarrollan sus proyectos de negocio en la zona financiera.
Pese a todo, la capacidad y los suelos de Madrid están limitados con lo que la oferta que se ponga a la venta es probable que tenga una demanda superior a la que se esperaba hace tan solo unos años.
Expertos en el sector ya hablan de un incremento del precio que rondará el 4.5% para el próximo año, algo que hace que cualquier nueva propiedad o aquella que se haya mantenido offmarket pueda rentabilizarse marcando nuevos récords en la vivienda madrileña, sobre todo si hablamos en término de propiedades de lujo.
Y este será un punto común en los principales mercados de lujo internacionales: Londres, Nueva York, Shangai, Mónaco o Hong Kong siguen las mismas perspectivas en lo que al sector inmobiliario se refiere.
Autor: Pedro Fernández
Empresa: OlimpoMarketing
