El precio de la vivienda se dispara un 28,3% anual en la Comunitat y comprar cuesta 42.000 euros más, según Fotocasa

   VALÈNCIA, 29 May. (EUROPA PRESS) -

   El precio de la vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana se ha disparado un 28,3 por ciento en mayo respecto al mismo periodo del año anterior, el incremento más alto de los últimos 20 años y el más elevado de España. Ahora comprar un domicilio cuesta unos 42.000 euros más que hace doce meses, según Fotocasa.

   Así lo indican los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, que apuntan que el precio de la vivienda de segunda mano en la autonomía valenciana han subido un 5,1% en su variación mensual, según ha indicado el portal inmobiliario en un comunicado.

   De esta forma, el precio medio de las viviendas ofertadas en mayo en la Comunitat Valenciana se sitúa en 2.407 euros por metro cuadrado (m2), 530 euros más que en el mismo periodo de 2024. Con el incremento de los precios en un año, Fotocasa señala que ahora se están ofertando pisos de 80m2 por 42.438 euros más caros que hace un año.

   Así, la Comunitat Valenciana ha pasado de una variación interanual del 14% de mayo de 2024 al 28,3% detectado en el mismo periodo de 2025.

   Por provincias, en las tres ha aumentado el precio interanual de la vivienda en el mes de mayo, con un incremento del 27,1% en Alicante, en Valencia del 21,2% y en Castellón del 20,2%. En cuanto a los precios, Alicante se sitúa con 2.781 euros/m 2, Valencia con 2.057 euros/m2 y Castellón con 1.572 euros/m2.

   En las tres capitales de provincia con variación interanual se ha incrementado el precio en mayo respecto al año anterior, con aumentos del 20,8% en Castelló (con 1.765 euros/m2), en Alicante del 16,5% (2.823 euros/m2) y en València del 15,1% (3.289 euros/m2).

PRECIOS POR MUNICIPIOS

   En cuanto a los municipios, el precio medio de la vivienda de segunda mano ha aumentado en el 94% de los 105 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. En doce (11%) de las localidades ha subido el valor interanual de la vivienda por encima del 30%. Estos son Mutxamel (68,1%), Dolores (54,8%), Pego (54,3%), El Verger (52,7%), Torreblanca (50,7%), Bigastro (48,0%), San Miguel de Salinas (36,1%), La Vila Joiosa (36,0%), Cabanes (34,0%), Xàtiva (31,4%), Oliva (30,7%) y Paterna (30,1%).

   En cuanto al precio por metro cuadrado en mayo, las ciudades con un precio superior a los 4.000 euros/m2 son Calp con 4.695 euros/m2 y l'Alfàs del Pi con 4.051 euros/m2. Por otro lado, el municipio más económico con precio inferior a los 800 euros el metro cuadrado es l'Olleria, con 776 euros/m2.

DATOS NACIONALES

   A nivel nacional, el precio de la vivienda de segunda mano en España ha subido en mayo un 14,8% a nivel interanual y un 4% en su variación mensual, situándose en los 2.635 euros por metro cuadrado. Ante estos datos, el portal inmobiliario ha resaltado que, en los últimos 20 años del análisis "nunca habían coincidido" incrementos mensuales e interanuales "tan elevados".

   Por comunidades, si se analizan los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, 16 comunidades incrementan el precio interanual en mayo. Los incrementos superiores al 10% afectan a ocho comunidades y son la Comunitat Valenciana (28,3%), Región de Murcia (24,1%), Baleares (20,9%), Andalucía (18,5%), Madrid (17,9%), Canarias (17,9%), Asturias (16,6%) y Cantabria (15,5%). Por otro lado, la única región que experimenta descenso interanual es Navarra, con una reducción del 1,4%.

   En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas con el precio del metro cuadrado más caro en España se encuentra en Baleares, que por primera vez supera los 5.000 euros y se sitúa en 5.028 euros/m2. Le siguen Madrid con 4.817 euros/m2, País Vasco con 3.476 euros/m2, Canarias con 3.108 euros/m2, Cataluña con 3.035 euros/m2, Andalucía con 2.509 euros/m2, Comunitat Valenciana con 2.407 euros/m2, Cantabria con 2.286 euros/m2, Navarra con 2.064 euros/m2, Asturias con 1.976 euros/m2, Galicia con 1.958 euros/m2, Aragón con 1.803 euros/m2, La Rioja con 1.720 euros/m2, Región de Murcia con 1.695 euros/m2, Castilla y León con 1.600 euros/m2, Extremadura con 1.258 euros/m2 y Castilla-La Mancha con 1.228 euros/m2.