MADRID, 19 Jun. (EUROPA PRESS) -
El BBVA ha obtenido unas plusvalías brutas de aproximadamente 300 millones de euros con la venta al grupo inmobiliario Gmp de cuatro edificios en Madrid --entre ellos, su emblemática torre en Castellana 81--, y prevé invertir más de 700 millones de euros en el nuevo Centro Corporativo en el que integrará a sus 6.500 empleados de Madrid a partir de 2010, informó hoy la entidad.
El banco que preside Francisco González y Gmp suscribieron hoy un acuerdo por el que la entidad adquiere el Parque Empresarial Foresta, ubicado en una zona de nuevo desarrollo en el Norte de Madrid, donde construirá su nuevo Centro Corporativo.
Asimismo, el grupo Gmp comprará a BBVA cuatro inmuebles situados en Castellana 81, Alcalá 16, Goya 14 y Hortaleza-vía de los Poblados. La entidad financiera mantendrá en exclusiva durante 20 años sus rótulos en la torre de Castellana 81 --construida por el arquitecto Francisco Javier Sáenz de Oiza--, así como sucursales bancarias en este edificio, en Goya 14 y en Alcalá 16.
Con esta adquisición, BBVA prevé lograr un ahorro anual del 32% en su actual gasto operativo de inmuebles, ya que hasta ahora, la ubicación de todo el personal en más de 10 edificios "representaba un importante coste en tiempo destinado a desplazamientos", además de una mayor dificultad e incomodidad en el trabajo del día a día.
En este sentido, la entidad explicó que el proyecto mejorará "claramente" la eficiencia, eficacia y productividad del banco, a lo que se sumará el "importante ahorro" en los gastos en costes operativos de los inmuebles en Madrid.
El nuevo Centro Corporativo, que sumará unos 100.000 metros cuadrados y contará con varios edificios, huye del concepto de campus cerrado y del modelo rascacielos. De hecho, la entidad dotará al centro de total liquidez inmobiliaria, de forma que cada uno de los edificios del parque será susceptible, en su caso, de venta o alquiler independiente.
Aunque el Parque Empresarial Foresta se encuentra en construcción, el banco definirá un proyecto propio a medida en el suelo adquirido, aunque aprovechando en lo que considere oportuno los edificios en construcción.
El nuevo centro está bien comunicado por carretera y transporte público, y se encuentra ubicado en una zona totalmente urbanizada, a 2 kilómetros de Plaza Castilla y a pocos minutos del centro de la ciudad y del aeropuerto.
La inversión prevista de 700 millones de euros incluye la compra del parque empresarial en su actual situación, la definición de un nuevo proyecto a medida para BBVA y la construcción y equipamiento de los edificios del centro.
GMP ADQUIERE 108.807 METROS CUADRADOS.
La operación, que supone la adquisición de 108.807 metros cuadrados y todavía está pendiente de distintos trámites y autorizaciones administrativas, responde a la estrategia de crecimiento del Grupo Gmp en el área de patrimonio mediante la incorporación de activos singulares en ubicaciones privilegiadas, donde proporcionar a sus arrendatarios infraestructuras dotadas de servicios de calidad.
Tras esta adquisición, Gmp refuerza su posición en el mercado de oficinas en Madrid, especialmente en la 'zona prime' y en el eje Recoletos-Castellana. En total, el grupo dispone en propiedad de una cartera de 363.482 metros cuadrados de oficinas en la capital, de los cuales, más de la mitad, 197.885 metros, se localizan en el centro urbano y de negocios de la capital.
Gmp cuenta ya con una amplia cartera de edificios en explotación situados en Génova 27, sede actual de ING, Luchana 23, Hermosilla 3, sede de Garrigues, y 11, junto a la Plaza de Colón, y Orense 34, muy próximo al Paseo de la Castellana, entre otros. En la zona Norte de Madrid, se ubican los Centros Empresariales Parque Norte, con fachada a la M-30, y sede de Sun Microsystems, Thales y Ferrovial, y Castellana Norte, sede de Vodafone, en el distrito de Las Tablas.
La torre del BBVA en el número 81 del Paseo de la Castellana es uno de los edificios más representativos y emblemáticos de Madrid. Con una altura que supera los 100 metros, el edificio, diseñado por el arquitecto Javier Sáenz de Oiza, tiene un total de 49.701 metros cuadrados repartidos en 30 plantas. Está situado en el corazón del centro de negocios de Madrid, y en una importante zona comercial.
Las sociedades CB Richard Ellis y Lovells han asesorado a BBVA en toda la operación, así como en la localización del suelo y el proceso de 'due dilligence', mientras que Gmp ha estado asesorado por Aguirre Newman, Clifford Chance y Nmás1.
