La Junta de Andalucía licita los suelos de Cuartel de Mondragones (Granada) para construir casi 330 viviendas protegidas

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GRANADA 11 Nov. (EUROPA PRESS) -

La Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía ha sacado a concurso dos parcelas de titularidad pública en Cuartel de Mondragones, en Granada capital, para "promover la construcción de 328 viviendas protegidas". La consejera de Fomento, Rocío Díaz, ha hecho este anuncio durante su visita junto a la alcaldesa de Granada, Marifrán Carazo, a las obras de urbanización, que se encuentran en un "estado avanzado de ejecución" y finalizarán a principios de 2026.

Según ha detallado la Junta en una nota, las viviendas protegidas de Mondragones se han licitado a través del sistema de permuta de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), por el que la Junta ofrece suelo público a un promotor a cambio de que construya viviendas protegidas.

Díaz ha destacado los pasos dados en los últimos años para "hacer realidad un proyecto que Granada llevaba esperando más de veinte años", y ha indicado al respecto que aportan soluciones al reto de la vivienda en Granada "con dos proyectos que otros abandonaron, como estas 328 viviendas de Mondragones, que acabamos de licitar, o las 69 viviendas protegidas de Parque Automovilismo, cuyas obras darán comienzo el próximo año".

Asimismo, Díaz ha concretado que estos terrenos, que la Junta recibió como parte de la "deuda histórica" y que los anteriores gobiernos "dejaron sin desarrollar" han sido "una barrera física entre los barrios".

En relación, ha reivindicado el trabajo previo arqueológico, así como la inversión de 5,8 millones de euros, entre el Gobierno andaluz y Metrovacesa, para la urbanización de los terrenos, que "están en torno al 70% de ejecución y podrían concluir a comienzos de 2026".

En cuanto a la licitación, la consejera ha subrayado el "alto componente social", puesto que se dará prioridad a la propuesta "que ofrezca el mayor descuento en el precio final de las viviendas" para que repercuta "directamente en las familias beneficiarias". Al hilo, ha señalado que este sistema de valoración de ofertas "selecciona la oferta que más reduzca el precio de venta, fijándose hasta un 20% sobre el máximo legal".

En contexto, Díaz ha enmarcado este proyecto dentro de la estrategia autonómica para ampliar el acceso a la vivienda protegida, con medidas como "la cesión de suelo público, el apoyo a promotores y la aplicación del decreto-ley de medidas urgentes". En ese sentido, ha mencionado que la tramitación de la futura Ley de Vivienda de Andalucía, así como el proyecto de presupuesto de la Junta para 2026, que es "el mayor de la historia de la Junta" en materia de vivienda, "con 1.200 millones de euros".

Por su parte, la alcaldesa de Granada, Marifrán Carazo, ha apuntado a la importancia de la cooperación entre administraciones y de la colaboración público-privada "para impulsar la construcción de vivienda asequible en la ciudad", y ha valorado que este proyecto permita recuperar un espacio que llevaba "décadas sin uso" y ponerlo "al servicio de las familias granadinas, uniendo dos barrios" y que contribuya a "incrementar las más de 2.700 viviendas nuevas que ya ha materializado el Gobierno municipal, más de la mitad de ellas VPO".

Además, quiso expresar "el compromiso del Ayuntamiento para favorecer el desarrollo de suelo a precio asequible y protegida", y ha considerado que la ciudad está tomando un "impulso importante" en este mandato "haciéndolo de la mano de promotores privados, que están confiando en la ciudad por la seguridad jurídica que se les ofrece".

En contexto, tras aprobarse el proyecto en el Consejo de Gobierno a primeros de mes, la Consejería de Fomento ha publicado esta convocatoria para la construcción de esta promoción en Cuartel de Mondragones a través del sistema de permuta, "ofertando dos parcelas con una superficie de 8.812 metros cuadrados, valoradas en 13.370.011 euros, a cambio de que el promotor que resulte adjudicatario construya una promoción de 328 viviendas protegidas". En concreto, las empresas interesadas en concursar en esta convocatoria podrán presentar sus ofertas hasta el 16 de febrero de 2026.

Cuartel de Mondragones está situado en una zona céntrica de la capital, entre los barrios Plaza de Toros y La Cruz, un espacio "que se había convertido en un vacío urbano en desuso", y que esta actuación tiene como objetivo "levantar una promoción residencial asequible" en una zona de la capital donde hasta ahora "solo se estaban construyendo viviendas de renta libre".

Así, para este proyecto, ha sido necesaria también "la cooperación de las administraciones locales" como el Consistorio local, cuya adhesión al Decreto-Ley 1/2025 de Medidas Urgentes en materia de vivienda de la Junta "ha hecho posible que estas parcelas pasen de tener una capacidad de 295 viviendas, como estaba previsto en un principio, a un total de 328 viviendas protegidas".

La consejera y la alcaldesa han visitado las obras de urbanización del antiguo cuartel de Mondragones acompañados por el delegado del Gobierno de la Junta de Andalucía en Granada, Antonio Granados; la directora General de AVRA, Susana Cayuelas; el delegado territorial de Fomento en Granada, Antonio Ayllón; el director provincial de AVRA en Granada, Gustavo Salas; y el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Granada, Enrique Catalina.