El Gobierno Vasco aprueba su nuevo plan director de vivienda para "maximizar" los recursos habitacionales

VITORIA, 27 May. (EUROPA PRESS) -

El Gobierno Vasco ha aprobado este martes el 'Plan Director de Vivienda 2025-2027', un documento que recoge un conjunto de iniciativas para agilizar y flexibilizar los trámites urbanísticos, y para "maximizar los recursos habitacionales", según ha explicado el consejero de Vivienda, Denis Itxaso.

Este documento, que ha sido presentado por Itxaso tras su aprobación en la reunión semanal del Consejo de Gobierno, será remitido próximamente al Parlamento Vasco. La presentación del plan supone el despliegue de una estrategia integral para hacer frente a lo que el consejero ha calificado de "auténtica emergencia habitacional" en Euskadi.

El texto parte de la convicción de que abordar el problema de la vivienda exige actuar en todos los frentes, combinando políticas de oferta y protección de la demanda.

El objetivo inmediato es impulsar 7.000 viviendas de alquiler asequible durante la presente legislatura, de las cuales 5.250 se pondrán a disposición de la ciudadanía en los próximos tres años, en línea con la hoja de ruta del 'Pacto Social por la Vivienda', que aspira a alcanzar en 2035 las 50.000 viviendas protegidas. De esa forma, se espera duplicar el número de viviendas de protección pública en alquiler, pasando de un parque total (alquiler y compra) de 74.000 a 116.000 viviendas protegidas.

INCENTIVOS

Este documento establece mecanismos para proteger a los demandantes actuales de vivienda, priorizando el acceso de jóvenes y personas con derecho subjetivo, garantizado por la Ley Vasca de Vivienda. El texto incluye la Prestación Económica de Vivienda (PEV), las ayudas a la emancipación juvenil, y programas como Gaztelagun y Bizigune, con incentivos fiscales para personas inquilinas y propietarias.

Uno de los pilares del documento es la declaración de zonas tensionadas, un instrumento que, según ha explicado el consejero, se aplica "desde el acuerdo con los ayuntamientos, y no de forma unilateral". Esta declaración permite controlar el precio de los alquileres, ampliar la duración de los contratos mediante prórrogas extraordinarias y activar planes trianuales municipales para aumentar la oferta de vivienda en cada localidad.

Itxaso ha recordado que este marco se completa con una fiscalidad reforzada para las personas propietarias que destinan sus pisos al alquiler residencial, así como con limitaciones al uso turístico de las viviendas en dichas zonas. En paralelo, el Gobierno Vasco ha diseñado un paquete legislativo de reformas urbanísticas para acelerar y flexibilizar la gestión del suelo y la promoción de vivienda.

El consejero ha indicado que la Ley de Medidas Urgentes en materia de Vivienda, Suelo y Urbanismo permitirá a los ayuntamientos movilizar suelo "con mayor rapidez", activar una gran reserva estratégica y convertir locales comerciales o espacios industriales en desuso en nuevas viviendas.

SANCIONES

Además, en la norma se establecen sanciones para los incumplimientos de la normativa en zonas tensionadas y se amplían los umbrales de acceso a programas dirigidos a las clases medias. Itxaso ha destacado la creación de un fondo social de vivienda que movilizará inversión pública y privada para aumentar el parque de vivienda protegida en alquiler.

Este instrumento se complementará con el despliegue de la reserva estratégica de suelo, lo que permitirá multiplicar la capacidad de intervención y promoción de vivienda pública en todo el territorio.

A su vez, el 'Plan Director de Vivienda 2025-2027' contempla una transformación profunda del sector de la construcción, apostando por su industrialización. El documento incluye una estrategia de industrialización que permitirá ahorrar plazos, reducir costes e impactos ambientales, y mejorar la seguridad laboral en el sector.

Itxaso ha recordado que el objetivo es que la ley de medidas urgentes sobre vivienda pueda aprobarse antes de fin de año, aunque ha reconocido que esto es algo que dependerá de los plazos y la forma en la que se desarrolle el debate parlamentario de la iniciativa. El consejero ha invitado a los grupos que sostienen al Gobierno Vasco a que tomen la iniciativa de legislar "para ofrecer nuevas respuestas políticas a las clases medias vascas, ante la escasez y carestía de la vivienda"

Asimismo, la previsión sobre el decreto de medidas urgentes que también incluirá cambios sustanciales en la normativa apunta a su aprobación antes de que acabe 2025.

ÍNDICES DE REFERENCIA

Por otra parte, ha mostrado su confianza en que el Ministerio publique para el mes de julio el índice de referencia de los precios de alquiler de Gipuzkoa, para cuando --según ha dicho-- Donostia-San Sebastián "previsiblemente se va a incorporar oficialmente al listado de zonas tensionadas", algo que considera que también podría hacer Bilbao. No obstante, en este caso, ha afirmado que no tiene "claro" que el índice de referencia de los precios de alquiler de Bizkaia pueda estar listo para esas fechas.

Itxaso (PSE-EE) también se ha referido a las posiciones que, en materia de vivienda, mantienen el PNV y el Partido Socialista de Euskadi, socios de gobierno en el Ejecutivo vasco. "Ambos podemos decir que estamos cómodos en el acuerdo de Gobierno; que el acuerdo de Gobierno deja bien a las claras cuál es la política de vivienda, también en lo que afecta a la ley estatal, y sobre las zonas tensionadas", ha indicado.

El consejero ha afirmado que el PNV y el PSE están trabajando en este ámbito "de común acuerdo con ayuntamientos de todos los colores". "Tengo que decir que lo que siento es un absoluto respaldo de mis compañeros del Gobierno para llevar a cabo las políticas de vivienda en todos los ámbitos", ha subrayado.

"MANIPULACIONES Y PREJUICIOS IDEOLÓGICOS"

Itxaso ha aprovechado su intervención para desmentir que la aplicación de la ley estatal de vivienda haga generado una disminución del número de viviendas que salen al mercado de alquiler. En este sentido, ha indicado que en el tercer trimestre del año pasado, el número de viviendas en alquiler en Euskadi era de 89.000, lo que supone un incremento del 3,36% respecto al año anterior.

"Es falso que se estén retirando viviendas del mercado del alquile", ha afirmado, para cuestionar a continuación la validez de los informes basados en los "anuncios" de las empresas o webs inmobiliarias, sobre las que ha señalado que tienen "un interés espurio y concreto". "Ya está bien de manipular para, con prejuicios ideológicos y con posiciones interesadas, tirar contra la ley estatal de vivienda", ha denunciado.