Ha orientado a la constructora en la venta de una extensión de 70.290 metros de suelo en Zigoitia (Álava) a P3 para este proyecto
BILBAO, 20 May. (EUROPA PRESS) -
Knight Frank, la mayor consultora inmobiliaria privada del mundo, ha asesorado a la constructora y promotora Magna en la venta de una extensión de 70.290 metros de suelo en Zigoitia (Álava) al inversor P3, sobre la que se desarrollará la segunda mayor nave logística del País Vasco y la mayor en construcción en la actualidad, con una superficie de 43.027 metros cuadrados.
En un comunicado, la consultora ha explicado que ha actuado como "originador de la operación" asesorando a Magna desde el desarrollo urbanístico del suelo hasta la venta final del proyecto a P3 bajo la modalidad 'forward funding'.
Según ha detallado, P3 Zigoitia, que es el nombre que adoptará el activo, es un proyecto pionero para el mercado logístico del Norte de España, que se ubica en el núcleo de Etxabarri-Ibiña, a escasos cinco minutos del aeropuerto de Vitoria, y con acceso directo desde la AP-1.
Knight Frank ha indicado que ha sido diseñado como un parque logístico multiinquilino (divisible hasta en cuatro espacios independientes), con control de accesos y la "seguridad necesaria para dar servicio a un mercado inmologístico local eminentemente obsoleto".
La nave dispondrá de una altura libre de 11,5 metros, y contará con muelles de carga, zona de oficinas y plazas de aparcamiento. Los trabajos de construcción de este activo está previsto que den comienzo durante la segunda mitad de 2024 y que finalicen un año después, en el segundo trimestre de 2025. Las obras de urbanización, por su parte, ya están en marcha.
El proyecto logístico, que contará con certificación Breeam Excellent, estará equipado con iluminación LED y tendrá una instalación fotovoltaica con una potencia de 428 KW.
A diferencia de otros proyectos parecidos de la zona, podrá adaptar sus instalaciones para Riesgo Alto 7, que incide directamente en la carga de fuego y el tipo de producto que se puede almacenar.
El director de alquiler y promoción logística de Knight Frank, Adrian Romero-Amich, ha afirmado que esta operación es "prueba de la salud del sector logístico en plazas más allá de Madrid, Barcelona o Valencia".
"Confiamos en que el proyecto aportará grandes oportunidades para las empresas de la zona, marcando un antes y un después en este mercado ubicado en pleno corazón de los sectores industrial y de automoción vascos", ha añadido.
Por su parte, el director general de P3 en España, Javier Mérida, ha destacado que P3 Zigoitia será "la plataforma logística en construcción más grande del País Vasco". "Con esta nave dotamos a Vitoria de una nave moderna e innovadora, diseñada con los mayores estándares de calidad. Con un inicio de construcción programado mitad de 2024, este proyecto, el segundo mayor de toda la comunidad, se perfila como un centro de distribución regional, nacional y del sur de Europa", ha agregado.
Andalucía
