Raxoi planea suspender provisionalmente por un ano as licenzas para converter edificios residenciais en turísticos

   SANTIAGO DE COMPOSTELA, 13 Feb. (EUROPA PRESS) -

   O Goberno local de Santiago anunciou que proporá suspender preventivamente e durante un ano a concesión de licenzas de hospedaxe para a conversión de edificios residenciais completos en equipamentos destinados a usos turísticos, mentres traballa nunha modificación dos requisitos que regulan este aspecto.

   A alcaldesa de Santiago, Goretti Sanmartín, xa avanzara o xoves, durante o debate de estado de municipio, que o seu equipo de goberno planeaba unha modificación da normativa para a instalación de establecementos de hospedaxe (tales como hoteis ou apartamentos turísticos) en edificios completos.

   Deste xeito, o concelleiro de Urbanismo, Iago Lestegás, que precisou que "aínda é pronto" para concretar en que se traducirá esa modificación, engadiu que no pleno de febreiro someterán a votación a suspensión cautelar deste tipo de licenzas para "anticiparse" á substitución de "edificios enteiros" de uso residencial, como está a acontecer noutras cidades.

   O edil recoñeceu que unha asociación veciñal trasladoulle, hai varias semanas, a súa preocupación pola transformación dun edificio residencial neste tipo de aloxamento. O que sucedeu neste caso é a tónica habitual: a transformación produciuse sen expulsión, porque o inmoble estaba deshabitado, pero "reduce o espazo dispoñible para vivir".

   Segundo expuxo, na capital galega esta situación aínda non se xeneralizou nin se está producindo "a gran escala"; por exemplo, en 2025, o Concello só concedeu tres licencias. Ao mesmo tempo, advertiu: "Podería chegar a producirse e debémolo evitar".

SUBSTITUCIÓN DO HOTEL TRADICIONAL

   Lestegás localizou esta problemática concreta nunha das categorías contempladas pola normativa sectorial autonómica. Estes son os apartamentos turísticos (AT) --diferentes ás vivendas de uso turístico (VUT) e vivendas turísticas (VT)--, que consisten en bloques de pisos dedicados na súa totalidade ao aloxamento turístico.

   "Esta normativa está a favorecer a substitución do modelo tradicional de hotel por un novo modelo: o edificio integramente dedicado ao aluguer turísticos por apartamentos, que se adapta mellor ao perfil de certos usuarios, reduce a necesidade de persoal e necesita", explicou.

   A iso sumou que o Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Santiago tampouco impide a "posible proliferación" do modelo. Así, o edil advertiu de que este contexto, unido a "certos patróns de consumo e a demanda crecente de certos tipos de aloxamento", pode derivar na transformación de edificios residenciais en apartamentos turísticos.

   O concelleiro de goberno defendeu ir "máis aló" coa regulación do uso turístico do parque residencial co propósito final de "garantir o dereito á vivenda", do que lembrou que as administracións en todos os niveis son responsables.