Foto: EUROPA PRESS
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El precio por metro cuadrado de la vivienda libre pagado por compradores no españoles se contrajo un 30,2% en el primer trimestre del año
SANTIAGO DE COMPOSTELA, 23 Jun. (EUROPA PRESS) -
El peso de los extranjeros en la compraventa de vivienda libre en Galicia sólo representa el 2,7 por ciento de los inmuebles vendidos en esta comunidad en el primer trimestre del año, pese a que los precios de los inmuebles que compran los no españoles se sitúan como los quintos más baratos del Estado, en el orden de los 768 euros por metro cuadrado, según datos del Centro de Información Estadística del Notariado recabados por Europa Press.
En el primer trimestre de 2014, Galicia es una de las tres comunidades autónomas en las que retrocedió la compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros, con una caída del 17,2 por ciento, sólo superada por el retroceso experimentado por Castilla-La Mancha (-24,6 por ciento) y por Castilla y León, donde bajó un 20,1 por ciento.
Según estos datos, sólo Extremadura, con un peso del 2,6 por ciento de extranjeros en la compraventa de vivienda libre, está por detrás de Galicia en cuanto a la adquisición de inmuebles por parte de no españoles. Pero en Extremadura, que es la comunidad que presenta los precios pagados más bajos, con 555 euros por metros cuadrado, la adquisición de inmuebles por extranjeros subió en el primer trimestre del año en un 8,8 por ciento.
En la Comunidad gallega, durante los tres primeros meses del año, se registraron, según los datos del Consejo General del Notariado, 77 operaciones de compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros. En este mismo período, los precios en Galicia pagados por compradores no españoles descendieron un 30,2 por ciento, según la estadística notarial.
CONJUNTO NACIONAL
El escaso peso de la compraventa de inmuebles por parte de extranjeros en Galicia contrasta con la tendencia en el conjunto del Estado, ya que los no españoles compraron 15.402 viviendas libres en España durante el primer trimestre del año, un 27,2% más que en el mismo periodo del año anterior, lo que representó el 19,4% de los inmuebles vendidos en esos meses.
Con estas cifras, los notarios certifican que los compradores extranjeros "se constituyen como uno de los principales motores de crecimiento de la compraventa de viviendas".
En la distribución de las operaciones realizadas por extranjeros pesaron más las realizadas por no residentes, con un 52,8% del total tras un incremento del 18,5%. Con todo, la compraventa de viviendas por parte los residentes fue la que experimentó un mayor repunte, con un 38,9% interanual.
"El mayor número de transacciones por parte de extranjeros residentes vendría explicado, en parte, por la normalización de las transacciones tras la finalización de la deducción por compra de vivienda en el IRPF en 2012", añaden los notarios.
COMPRAN MÁS Y A PRECIOS MÁS ALTOS
La estadística notarial refleja además que los extranjeros no sólo están comprando más vivienda en 2014, sino que además lo hacen con precios un 1,3% más caros, hasta los 1.588 euros por metro cuadrado.
"En principio, la evolución del precio por metro cuadrado parece apuntar hacia una estabilización del ajuste en precios observado hasta el momento", señalan al respecto los notarios.
No obstante, este repunte se explica por las viviendas adquiridas por los no residentes, con un incremento del valor del 7%, frente a las adquiridas por los extranjeros residentes, que presentaron un precio un 6,4% inferior al del primer trimestre de 2013.
BRITÁNICOS Y FRANCESES, LOS QUE MÁS COMPRAN
Por nacionalidad, los compradores con mayor peso en el total de las compraventas por parte de extranjeros fueron los británicos (13,8%), franceses (10,5%), rusos (8,4%), alemanes (7,5%) y belgas (6,9%), que aglutinan prácticamente la mitad de estas transacciones.
Si bien, fueron los estadounidenses los que presentaron el mayor incremento en las transacciones hasta marzo, con un 88,9% más en tasa interanual, por delante de los chinos (+83,1%), irlandeses (+78%), franceses (+69,8%) y rusos (+62,6%).
LA COSTA ESPAÑOLA CONCENTRA LAS COMPRAS
En cuanto a la distribución geográfica de las transacciones, la mayor parte de las compras de viviendas por parte de extranjeros se concentra en las regiones costeras, por el peso de la demanda de vivienda vacacional. Así, estas transacciones crecieron en todas las comunidades autónomas excepto en las ya mencionadas de Castilla-La Mancha, Castilla y León y Galicia.
Los mayores incrementos se registraron en el País Vasco (+43,3%), Cataluña (+41,1%), Baleares (+36,4%), Asturias (+34,8%), Andalucía (+32,5%) y Canarias (+23,8%).
En las regiones del interior destaca el fuerte crecimiento de la compraventa de viviendas por parte de extranjeros en Madrid (+42,5%) y La Rioja (+23,1%), seguidas de Extremadura (+8,8%) y Aragón (+3,6%).
Del mismo modo, el mayor incremento del precio pagado por los extranjeros hasta marzo se encuentra en Cantabria (+33,9%), por delante de Asturias (+27,7%), Baleares (+27,4%), La Rioja (+22,5%), Madrid (+15,3%) y la Comunidad Valenciana (+9,8%). El resto de las comunidades autónomas experimentaron descensos de precios.
