Tres de cada cuatro baleares prefiere hipotecarse antes que asumir el precio actual de un alquiler

PALMA 17 Jul. (EUROPA PRESS) -

Actualmente casi tres de cada cuatro (73%) de baleares activos en el mercado de la vivienda cree que el precio actual del alquiler hace que compense más pagar una hipoteca que buscar un inmueble como inquilinos.

Así lo ha indicado Fotocasa en un comunicado en el que explica que el auge de los precios de los alquileres en Baleares está modificando las opiniones de los participantes en el mercado inmobiliario de las Islas. En concreto, esta opinión recibe en el archipiélago una valoración media de 7,8 sobre diez, lo que equivale a un respaldo de cinco décimas más que hace un año.

Estas son algunas de las principales conclusiones que se extraen del informe 'Radiografía del mercado de la vivienda en Baleares en el primer semestre de 2025', elaborado por Fotocasa Research, en el que se pulsa el comportamiento de la oferta y la demanda de vivienda en esta autonomía durante los primeros seis meses del año.

Otra opinión que genera un apoyo mayoritario es que las condiciones hipotecarias actuales hacen difícil la compra de vivienda y un 68% de los baleares activos en el mercado inmobiliario está de acuerdo con esta afirmación, que recibe una nota media de 7,4. No obstante, se trata de una opinión que obtiene una valoración media seis décimas menor que en 2024, algo que se encuentra en línea con la reducción de los tipos de interés y el abaratamiento de las hipotecas durante los últimos meses.

"En el contexto actual, si analizamos los datos, comprar una vivienda resulta, en muchos casos, más económico que alquilarla. Por ejemplo, para una vivienda valorada en 400.000 euros, la cuota hipotecaria mensual puede situarse en torno a los 1.300 euros, mientras que el alquiler de ese mismo inmueble ronda los 1.800 euros mensuales", ha declarado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

Otra opinión que genera un notable consenso entre los baleares es que, actualmente, comprar una vivienda es una buena inversión. Así, un 72% de los encuestados comparte esta consideración, que recibe una nota media de 7,6 (una décima más que hace un año).

Igualmente, un 73% de los baleares que participa en el mercado de la vivienda afirma que el sentimiento de propiedad está muy arraigado en la mentalidad de los españoles, una opinión que obtiene una nota media de 7,4 (una décima menos que en el primer semestre de 2024). En este sentido, un 69% de los encuestados considera que un piso es la mejor herencia que se puede dejar a los hijos, una opinión que recibe una puntuación media de 7,4 (cinco décimas más que hace un año).

Por otro lado, existen otras opiniones que, aun siendo relativamente mayoritarias, generan un menor consenso. Por ejemplo, un 32% asegura que la tendencia actual es alquilar más y comprar menos, mientras que un 54% se mantiene neutro en esta cuestión y el 14% está en contra. Esta afirmación recibe una nota media de 5,6 (tres décimas menos que hace un año). Asimismo, el 56% de los encuestados asegura que vivir de alquiler es tirar el dinero, una aseveración que logra una valoración media de 6,7 (tres décimas más que en 2024). Esta opinión tiene un 12% de detractores y mantiene neutrales a un 34% de los encuestados.

Igualmente, un 58% opina que se está cerca de una nueva burbuja inmobiliaria, algo que el 8% de los encuestados rechaza y que deja indeciso al 34% restante. Esta afirmación recibe una nota media de 6,9 (una décima más que en 2024).

La opinión menos compartida es que las normativas actuales de control de los precios de alquiler de vivienda favorecerá el equilibrio entre oferta y demanda y únicamente el 23% de los encuestados defiende esta opción, mientras que el 32% se opone a esto y un 45% se mantiene neutros. Es la única opinión que recibe un suspenso, con una nota media de 4,4 (cinco décimas menos que hace un año).